• Sold

Fazantstraat 92 6658 GV Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 420 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 16, 2022
Date of sale
May 5, 2022
Term
2 weeks

Description

De fazant bekoort ons op veel verschillende wijzen: als een fraaie verschijning in de natuur, als aantrekkelijke jachtvogel en als belangrijk bestandsdeel bij veel culinaire hoogstandjes. En zo bekoort dit unieke huis aan de Fazantstraat 92 in Beneden-leeuwen ons ook op allerhande manieren. Want deze prachtige, ruime vrijstaande woning heeft onder andere de volgende fijne eigenschappen:

- Heerlijk rustig wonen aan een hofje;
- Mooie, beschutte achtertuin met een afzonderlijke luxe overkapping én een fraai terras dat je al naargelang het weertype ook heel eenvoudig kunt overkappen;
- Vier parkeerplaatsen plus een carport.

Wonen

In deze vrijstaande woning voert ruimte de boventoon! De flinke L-vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer, grote ramen met uitzicht op het hofje en openslaande tuindeuren. De tuin wordt zo onderdeel van de binnenruimte, want wat is er fijner dan op jouw eigen terras met luxe zonneoverkapping een hapje te eten? En voor de koude wintermaanden heeft de woonkamer een smaakvolle houtkachel waar je je kunt laven aan de behaaglijke warmte én aan de fijne, intieme sfeer die dit geeft. In dit huis tel je je zegeningen in elk jaargetijde!

Koken

De ruime, moderne keuken ligt afgescheiden van de woonkamer, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle moderne apparatuur. Het heeft bovendien een groot werkblad met aan een kant een bar met ruimte voor vijf krukken. Handig om snel een boterham of een bakje yoghurt aan te eten tijdens de ochtendspits. Of om lekker met vrienden aan te borrelen als je aan het koken bent voor een etentje. Via een deur kom je eveneens uit op het terras, dus buiten eten is hier een peulenschil. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken en van hieruit is er een binnendoor naar de garage.

Slapen en baden

Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer heeft een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en twee wastafels.

Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping, hier vind je een prachtige extra (slaap-) kamer.

Buitenleven

Dacht je dat er binnen al veel ruimte is, lees dan vlug even verder. De groene achtertuin biedt veel privacy en heeft een gazon en weelderige borders. Daarnaast heeft het diverse terrassen, zodat er altijd een fijn plekje in de zon te vinden is. En stijgt de hitte naar je hoofd, dan zorgt de elektrische zonneoverkapping op één van de terrassen voor de nodige schaduw. Mocht het weer echt nog wat fris zijn om op het terras te zitten, dan kun je terecht onder de luxe, aangebouwde overkapping. Hier is het aangenaam toeven als je net wat meer beschutting nodig hebt tegen de elementen. Aan de voorzijde vind je naast de voortuin maar liefst vier parkeerplaatsen en een carport.

Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,163
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
Plot size
420 m²
Volume in cubic meters
715 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and optical fibre

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WAMEL K 1086
Cadastral map
Area
420 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
150 m² (8 meter deep and 15,8 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Erp Makelaardij

Call 0487 517777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.