• Sold

Veldlaan 8 6658 LB Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2022
Date of sale
June 10, 2022
Term
2 weeks

Description

Geen zin om te klussen en besteed jij liever je vrije tijd aan je gezin of vrienden? Dan is dit een buitenkans! Dit leuke uitgebouwde familiehuis aan de Veldlaan 8 in Beneden Leeuwen is jou dan waarschijnlijk op het lijf geschreven.

Niet alleen zal de mooie architectuur van deze woning en de wijk Het Leeuwse Veld menigeen aanspreken, maar het grootste voordeel voor jou als niet-klusser is waarschijnlijk dat deze woning zeer verzorgd, toekomstbestendig (denk aan zonnepanelen) en instapklaar is.

Dus inpakken en wegwezen… naar de Veldlaan 8 in Beneden-Leeuwen!

Wonen

De woning staat te pronken in het midden van de enige driekapper in Het Leeuwse Veld. De wijk staat bekend om de mooie bouwkunst en dit huis is daar geen uitzondering op. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

Deze is niet van echt hout te onderscheiden, maar heeft als grote voordelen dat het geluiddempend, supersterk en slijtvast is.

Bovendien is het geen probleem als hier een kind een glas melk omstoot, want de vloer kan wel wat water (of andere ongelukjes) hebben. De openslaande tuindeuren geven toegang tot een flink terras en de rest van de tuin.

Koken

De halfopen keuken is echt een plaatje! Stoer, maar toch ingetogen; licht, maar niet saai; deze valt vast in de smaak bij een groot publiek. Keukens horen echter niet alleen prachtig te zijn, maar vooral ook praktisch. En dat is deze allemansvriend dan ook. De keuken heeft immers voldoende kasten, moderne inbouwapparatuur en het robuuste tafelblad biedt genoeg werkruimte. De PVC-vloer is trouwens doorgelegd in de keuken. Hierdoor vormt hij één geheel met de woonkamer.

Slapen en baden

Het voordeel van een jong huis; het heeft (bijna) altijd een functionele indeling. Ook hier vind je op de eerste verdieping geen ‘hokken’, maar drie lichte slaapkamers die goed aan de maat zijn.

Bovendien heeft het raam in de slaapkamer aan de achterzijde screens. Hierdoor slaap je ook in de zomer als een roos.

Op de eerste etage bevindt zich tevens de badkamer met een ruime inloopdouche, twee wastafels en een hangend toilet. Ook deze badkamer heeft een groot raam, dus even goed ventileren na een warme douche is hier geen probleem.

Een vaste trap leid je naar de tweede etage waar je nog een grote ruimte met twee dakramen aantreft.

Buitenleven

Zoals gezegd heb je een vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook de achtertuin biedt veel privacy. Ook hier heb je niet een hele rij woningen pal achter je huis. De tuin heeft verschillende terrassen, veel groen, gras, een fijn tuinhuis en een achterom. Bovendien ligt de tuin op het westen, dus hij is lekker zonnig.

In woonwijk 'Het Leeuwse Veld' is veel ruimte voor groen en water. Op loopafstand van dit huis ligt ‘Het Speelse Veld’. Op deze plek middenin de natuur hebben kinderen alle ruimte om te spelen, leren en bewegen. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek. Hier kom je écht tot rust: immers ‘thuisvoelen is ontspannen’.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over de Veldlaan 8 Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,831
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
8 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WAMEL N 1001
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
71 m² (12,5 meter deep and 5,7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Erp Makelaardij

Call 0487 517777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.