• Sold

De Kersentuin 114 6658 WL Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 5, 2022
Date of sale
July 21, 2022
Term
3½ month

Description

Geen idee of je bij De Kersentuin 114 in Beneden-Leeuwen het mooiste uitzicht van én over het dorp hebt, maar magnifiek is het in ieder geval! Dit topappartement ligt op een toplocatie: op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in één van de leukste wijken van Maas en Waal. Van alle kanten in dit fraaie 3-kamer appartement heb je een waanzinnig panorama. Je hebt hier bovendien van niemand last, dus rust en privacy op het hoogste niveau!

De locatie is subliem, maar uiteraard laat ook het 3-kamer appartement met parkeergarage zelf niets te wensen over. Met onder andere een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en als kers op de taart: het grote inpandige balkon!

Wonen

Uiteraard heeft het complex een lift die je snel naar de bovenste etage brengt, maar de sportievelingen onder ons mogen natuurlijk ook de trap pakken. Via de ruime entree treed je binnen in de grote woonkamer.

Door de forse ramen aan de verschillende zijden is het hier licht en ruimtelijk. Waar je ook zit: je hebt hier altijd een fantastisch panorama view. En omdat je zo hoog zit, kijkt er niemand bij jou naar binnen. Die gordijnen hoeven dus helemaal niet dicht ’s avonds.

Koken

De ruimtelijkheid is zeker ook te danken aan de open keuken. Hierdoor lijkt de ruimte immers alleen maar nóg groter. Tevens zorgt zo’n keuken voor extra gezelligheid. Het koken wordt hierdoor meer een sociaal gebeuren, waarbij bezoekers kunnen aanschuiven, proeven of gewoon even komen kletsen.

En eet je daarna je maaltijd op in de living of op het balkon? De loggia, gelegen op het westen, zorgt voor nog meer zon en licht. Fijn om gebruik van te maken tijdens alle seizoenen. Bovendien maakt dit luxe balkon het penthouse-gevoel helemaal compleet.
Slapen en baden

Wil je slapen of douchen, dan hoef je de trap niet meer op. Een prettige bijkomstigheid wanneer alles gelijkvloers is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kastenwand.

Daarnaast beschikt deze woning over een aparte wasruimte, een apart toilet en een goed bemeten fraaie badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Buitenleven

Dit huis is perfect voor mensen die graag buiten zitten, maar geen zin hebben in het onderhoud van een tuin.
Je auto en andere spulletjes kun je kwijt op je eigen parkeerplaats en in de berging van de parkeerkelder.

Dit fijne appartement is gelegen in de kern van het gemoedelijke dorp / aan de rand van de Fruitbuurt. Waar ooit oude fruitbomen stonden, staat nu deze vriendelijke wijk dicht bij het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over De Kersentuin 114 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,738
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 193.59 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
327 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WAMEL G 1671
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 193.59 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Erp Makelaardij

Call 0487 517777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.