Bouwhof 24 6681 WN Bemmel Bemmel

Op zoek naar een riante tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk, op loop- en/of fietsafstand van de bruisende dorpskern met al haar voorzieningen? Dit betreft je kans!

De woning is gelegen aan een rustige weg. Aan de overkant van de woning tref je gemeentelijk groen. De woonkamer met pvc vloer is bijzonder licht door de aanwezige raampartijen, type doorzonkamer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers, als ook een moderne badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer met dakraam te vinden. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een ruime voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasmachine en cv-opstelling (Vaillant 2015). De verzorgde, diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een achterom en vrijstaande stenen berging met water en elektra.

Wat betreft de locatie, deze is te bestempelen als bijzonder aangenaam. De woning is gelegen op loop- en/of fietsafstand van de bruisende dorpskern met al haar voorzieningen, o.a. supermarkten, drogist, bloemist, restaurants, basisscholen, middelbare school, sportverenigingen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het stadscentrum van Arnhem én Nijmegen in slechts 10 minuten per auto te bereiken. Daar is het genieten van alles wat deze steden te bieden hebben.

Nieuwsgierig? Maak snel een bezichtigingsafspraak. Tot snel!

| Woonoppervlakte circa 117 m² | Externe bergruimte circa 17 m² | Inhoud circa 409 m³ | Perceeloppervlakte 160 m² | Bouwjaar 1973 | Energielabel C |

*Indeling:

-Begane grond: entree, garderobe, meterkast, zwevend toilet, provisieruimte (trapkast), doorzonkamer, open keuken met inbouwapparatuur (te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser).

-Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

-Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, ruime voorzolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine, cv-opstelling (Vaillant 2015) en mechanische ventilatie unit, extra slaapkamer met dakraam.

*Buiten: verzorgde voortuin, zonnige achtertuin (zuid) met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water, achterom.

*Samenvattend/bijzonderheden:

- Geliefde, kindvriendelijke locatie
- Op 24 maart 2022 nieuw kunststof kozijn met HR++ glas geplaatst in woonkamer (voorzijde)
- Voegwerk voor- en achtergevel vervangen
- Badkamer in november 2019 compleet gerenoveerd
- Eerste verdieping volledig HR++ glas
- Op loop- en/of fietsafstand van de bruisende dorpskern
- Riante tussenwoning
- Lichte woonkamer (type doorzonkamer)
- Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
- In totaal vier volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator
- Verzorgde, diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom
- Energielabel C: dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing

Aanvaarding in overleg.