de Gaard 54 6681 MD Bemmel Bemmel

Deze geschakelde, uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, carport en garage, staat in de leuke, centrale, gemoedelijke en kindvriendelijke wijk “de Gaard”.

De Gaard is een autoluwe wijk met alleen maar bestemmingsverkeer, er zijn 2 speeltuintjes en ligt op loopafstand van het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Ook voorzieningen als sportpark, fitness, scholen en medische voorzieningen liggen allemaal in de buurt.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Buslijn 300 brengt u rechtstreeks naar station van Nijmegen en Arnhem. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

DE WONING:

Begane grond:

Via de oprit bereikt u de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U stapt de woning binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer zich bevinden.
De ruime en lichte woonkamer is straatgericht en biedt plaats aan een ruime zithoek. Wanneer u doorloopt naar achter komt u in de ruime, lichte en uitgebouwde keuken.

De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de lichte uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren, is er plaats voor een grote eettafel waar u heerlijk kunt genieten van het eten met uitzicht op de zonnige achtertuin.

Via de deur in de uitbouw bereikt u de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Zolder:

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping en de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van de Cv-installatie, de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder.

De zolderverdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als van de eerste verdieping.

DE TUIN:

De voortuin is voorzien van antraciet kleurig grind, een ruime bestraatte oprit, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen en een carport.

De zonnige achtertuin, op het zuiden, is voorzien van een houten berging en is geheel bestraat waardoor u vanuit elke hoek van de tuin kunt genieten van de zon. Wanneer u liever de schaduw opzoekt, dan biedt het grote zonnescherm aan de achtergevel hier de oplossing voor.

BIJZONDERHEDEN:

- Lichte, geschakelde, uitgebouwde 2^1 kap met oprit, carport en garage;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Speeltuintjes om de hoek;
- Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk “de Gaard”;
- 4 Slaapkamers.

Inhoud: 501 m3
Woonoppervlakte: 118 m2
Overige inpandige ruimte: 32 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2
Energielabel: volgt
Aanvaarding: vanaf juli ‘22