Margrietlaan 23 5951 LA Belfeld Kern Belfeld

Aan een verkeerssluw pleintje in Belfeld, staat deze zeer goed afgewerkte, moderne tweekapper. Deze woning is beslist een bezichtiging waard! We zullen alvast een tipje van de sluier oplichten; er is een vaste trap naar de 2e verdieping, mogelijkheid bestaat om 4 slaapkamers te creëren, er is een extra grote garage aanwezig, het betreft een fijne locatie en tot slot is de woning met recht instapklaar te noemen. Dus wacht niet langer en bel ons, dan gaan we graag samen kijken!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze kamer is in L-vorm gebouwd, zodat je makkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt realiseren. De vloer is afgewerkt met natuursteen die doorloopt in de hal en keuken. Dankzij de neutrale kleurstelling van de vloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden, vormt dit een rustige basis voor de inrichting van de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, waar een mooie keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad in L-vorm staat. Natuurlijk ontbreken hier de inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits kookplaat en combi-magnetron niet. Vanuit de achterdeur en het raam aan de achterzijde van de woonkamer heb je tijdens het kokerellen altijd zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (ca. 11,4 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 8,7 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 8,0 m²)

De modern uitgevoerde badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die, net zoals de andere ruimtes in de woning, keurig is afgewerkt. Dit is een prima plek om nog een vierde (slaap)kamer te realiseren of een rustige thuiswerkplek of hobbykamer te creëren. Onder de knieschotten en over de breedte van deze ruimte zijn mooie
maatwerk kasten gebouwd waar o.a. het witgoed en de mechanische ventilatie netjes is weggewerkt. Ook is er een keukenblokje met een gootsteen. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en een dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

Buitengedeelte:
De tuin is eveneens verzorgd en mooi aangelegd met een terras, borders en gazon. De achtertuin is op het noordwesten gelegen.

Garage met carport
De oorspronkelijk gebouwde garage is naar achteren uitgebouwd en nu maar liefst 30,2 m² groot en deze is via openslaande deuren toegankelijk. In de garage bevindt zich een smeerput en is er stromend water aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2014 gemoderniseerd.
- Vaste trap naar de 2e verdieping.
- Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers.
- Extra grote garage met carport.
- Fijne locatie gelegen.
- Verkeerssluwe wijk.

Ligging:
Belfeld (in de plaatselijke streektaal Belvend) is een dorp in de gemeente Venlo in de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp telt 5.505 inwoners.
In de omgeving van Belfeld zijn voldoende wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien is het op steenworp afstand van Duitsland gelegen.