• Sold

Nieuwstraat 13 6099 AA Beegden Beegden

Hightlighted features

  • 218 m² living area
  • 682 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 469,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2022
Date of sale
July 26, 2022
Term
3 weeks

Description

Ruimte binnen én buiten
Sfeervolle woonboerderij

Wat als dromen werkelijkheid kunnen worden…….

Heb jij ook een droom als het gaat om wonen in een boerderij?
Dromen zijn nog mooier als je er in kunt wonen. Want wie wil er nou niet wonen tussen oude gebinten, veldbrandstenen binnenmuren, veel ruimte zowel binnen als buiten én een weids uitzicht.
Wij bieden nu de kans deze droom in vervulling te laten gaan.

Aan de Nieuwstraat in Beegden hebben wij nu een pareltje in de verkoop gekregen. Deze woonboerderij uit 1930 heeft een karakteristieke uitstraling. De combinatie van ambacht, materiaalgebruik en de oude details ademt een en al sfeer.

De charmante gevel is al een plaatje om te zien maar er gaat meer ruimte achter verscholen dan je zou vermoeden. Aan de achterzijde is de woning namelijk royaal uitgebouwd. Deze uitbouw is ook nog eens voorzien van een verdieping waardoor je veel mogelijkheden hebt om hier een eigen bestemming aan te geven.

Deze woning is ideaal voor de tuinliefhebber, de sfeerproever en de levensgenieter maar zeker ook een (groot) gezin met kinderen. Op 3 fietsminuten afstand is de basisschool gelegen en de boodschappen doe je ook op de fiets. De tieners fietsen in 10 minuten naar het voorgezet onderwijs Scholengemeenschap Sint Ursula in Horn.

Naar het werk, shoppen in één van de omliggende steden of gewoon een dagje op pad? Binnen een paar minuten zit je op de A2. Hierdoor zijn de grote steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven makkelijk en snel bereikbaar.

Binnen of buiten parkeren…
De inpandige garage is natuurlijk de perfecte plek voor het stallen van je auto. Gebruik je de ruimte liever als bergplek, hobbyruimte of misschien wel als werkplek? Dan is het goed om te weten dat het ook mogelijk is de auto op eigen erf te parkeren aan de achterzijde. Jij hoeft hier dus nooit te zoeken naar een parkeerplekje.

Welkom
Voor we naar binnengaan nemen we even de tijd om de karakteristieke gevel in ons op te nemen. De houten poort, de luiken en de muizentand onder de dakrand: de toon is gezet, we gaan door naar binnen. De hal is al meteen een goede binnenkomer. De oude balken en het schoonmetselwerk van veldbrandstenen springen meteen in het oog en versterken de boerensfeer.
In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de kelder.
Ben je een wijnliefhebber? Dan word je vast blij van deze kelder. In de wand met gemetselde bogen blijft je wijn ideaal op temperatuur.

Wonen en koken
Vanuit de hal kom je binnen in de keuken. De keukenopstelling is modern en voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Terwijl jij staat te koken nemen de kinderen plaats aan de eetbar om gezellig de dag door te nemen of het huiswerk te maken.
De woonkamer is sfeervol en lekker ruim. Aan de voorzijde creëer je een knusse zithoek waar je lekker op de bank ploft na een dag hard werken. En om het sfeertje compleet te maken stook je in de winter de haard lekker op en geniet je met een glas wijn van het knapperende haardvuur. In de zomer zet je natuurlijk de openslaande deuren naar het terras open voor een verkoelend briesje. De rustieke eikentrap leidt naar de vide en overloop.

Het tussenportaal verbindt de hoofdbouw met de uitbouw. Vanuit het portaal is de garage bereikbaar. Met een diepte van circa 7.70m is deze ruim te noemen. Hier stal je met gemak je auto én heb je nog plaats over.

Uitbouw
Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Denk aan een atelierruimte, een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een chill-kamer voor de tieners. Vul maar in, het kan hier allemaal.
De openslaande deuren naar de gezellige binnenplaats maken het helemaal af.
Maar er is meer! Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de verdieping welke boven de gehele uitbouw ligt. Deze verdieping is keurig afgewerkt en door de grote dakkapel is er voldoende sta-ruimte waardoor deze ruimte ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Hier zal menig tiener vast heel blij van worden: een eigen woonruimte met verdieping.

Verdieping
Door naar de verdieping.
De ruime overloop met vide is al een plaatje op zich met uitzicht naar de verte, de groene Maasvallei. Neem plaats in de luie stoel en stel je voor dat je hier s ’avonds even tot rust komt onder de sterrenhemel. Klinkt goed toch?
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Met een beetje creativiteit zou je van de tweede overloop nog een extra (slaap)kamer kunnen maken.
De badkamer is met een bad, douche, wastafel en toilet lekker compleet. Of je nu houdt van een lekker lang warm bad in de avond of juist een verkwikkende douche in de ochtend, het kan beide. Tandenpoetsen doe je voortaan gezellig samen aan de dubbele wastafel.

Vliering
Je kent het vast, hoe goed je ook opruimt, in de loop der jaren verzamel je toch steeds meer spullen waar je geen afscheid van kunt of wilt nemen. Dat is helemaal niet nodig want de handige bergvliering heeft ruimte genoeg voor de fotoboeken, de doos met kerstspullen en je skikleding.

Buitenleven
Het klapstuk bewaren we natuurlijk voor het laatst. Loop je met ons mee naar de diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten. Dat je hier aan zon geen gebrek hebt, hoeven we je natuurlijk niet uit te leggen. Lekker een ontbijtje in de zon en de rest van de dag heerlijk relaxen in je luie stoel. Wordt de warmte je te veel, dan zijn er genoeg schaduwplekken om verkoeling te vinden. Op de sfeervolle binnenplaats zit je heerlijk beschut en geniet je volop van je privacy.
Maar niet alleen voor zonliefhebbers is dit een walhalla ook voor tuinliefhebbers moet dit zeker een paradijsje zijn. Met een diepte van circa 55 meter kun je je hier urenlang uitleven in de moestuin en genieten van de bloemen. Maar er is ook plek genoeg voor een paar kippen, zo geniet je elke dag van een vers eitje bij het ontbijt.

Je tuingereedschap en de fietsen kun je overigens kwijt in de berging die deel uitmaakt van de uitbouw. Hier heb je meer dan genoeg plek voor al deze zaken.

Aan het einde van de tuin is een ruime parkeerplaats voor auto, boot of caravan. Deze is toegankelijk via een doodlopend weggetje.

Alles in huis dus voor een zorgeloze woon carrière; van een huis met lekker veel ruimte tot een tuin waar je ongestoord en heerlijk vrij kunt genieten van de rust. Nieuwstraat 13 in Beegden heeft dit allemaal. Wil je dit graag een keer met eigen ogen zien? Dan wordt het hoog tijd om een afspraak in te plannen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,151
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, staggered
Building type
Resale property
Year of construction
1930

Surface areas and volume

Areas
Living area
218 m²
Other space inside the building
54 m²
Plot size
682 m²
Volume in cubic meters
1,000 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BEEGDEN D 1782
Cadastral map
Area
682 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
495 m² (55 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.