• Sold

Biezenstraat 4 6099 BD Beegden Beegden

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 218 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2022
Date of sale
July 8, 2022
Term
2 weeks

Description

Deze verzorgde twee onder één kapwoning is gelegen op een mooie locatie in Beegden en voorzien van een riante achteraanbouw/tuinkamer alsmede een inpandig te bereiken garage.

De ligging van Beegden is centraal, met Roermond en Weert op een steenworp afstand, terwijl Eindhoven, Venlo en Maastricht op nog geen half uur rijden van het Maasgouw-dorp Beegden liggen.

De woning is op korte afstand gelegen van het dorp Heel met een diversiteit aan winkels.
Kortom, een ideale plaats om te wonen.

In de nabijheid van de woning liggen de Maasplassen. Deze plassen vormen een uitgestrekt waterrecreatiegebied.
De aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, vormt een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers.

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, garderobe, bergkast, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Verrassend ruime en sfeervolle woonkamer (29m2) met boerenparketvloer en kachelaansluiting.
Centraal in de woning gelegen open keuken met tegelvloer en luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast (alles van de gerenommeerde merken Siemens, Miele en Bosch).
Aan de achterzijde van de woning is in 2000 een riante tuinkamer (21m2) aangebouwd voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, grote schuifpui en handige tuindeur. Voor prettige lichtinval is een grote lichtstraat gerealiseerd.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers van 16m2, 13m2 en 8m2, alle keurig afgewerkt met doorlopende laminaatvloer en systeemplafonds (de ouderslaapkamer is voorzien van airco).
Luxe en recent vernieuwde badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met badmeubel systeemplafond en inbouwverlichting.

2E VERDIEPING:
Via vlizotrap naar royale zolderberging (circa 23m2 stahoogte) met opstelling CV-combi installatie.
Deze zolderruimte biedt eventueel de mogelijkheid voor een vaste trap en een extra slaapkamer.

OVERIG:
Inpandig te bereiken garage (20m2) met stalen kantelpoort voorzien van loopdeur.
De garage beschikt tevens over elektra aansluitingen, wastafel en witgoedaansluitingen.
De garage biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Omsloten en geheel beklinkerde achtertuin met houten tuinhuis.
De achtertuin biedt voldoende privacy.
Voortuin met oprit.

Toegevoegde waarde:

- Riante achteraanbouw/tuinkamer
- Moderne luxe inbouwkeuken
- Moderne en recent vernieuwde badkamer
- Tuinkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer en kachelaansluiting
- Inpandig te bereiken garage
- Privacybiedende achtertuin
- Drie fijne slaapkamers, recent gemoderniseerd met doorlopende laminaatvloer en systeemplafonds
- Mogelijkheid tot vaste trap naar zolderverdieping

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1973.
De aanbouw/tuinkamer is gerealiseerd omstreeks 200.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De vloeren zijn van beton. Het zadeldak is voorzien van houten dakbeschot gedekt met dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is voorzien van houten raam- en deurkozijnen. De aanbouw is voorzien van aluminium kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het dak en de spouw van de woning is vermoedelijk gezien het bouwjaar niet geïsoleerd. De achteraanbouw/tuinkamer is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie)

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen. De meterkast is voorzien van 8 groepen, kookgroep en aardlek. De woning beschikt tevens over CAI en glasvezelaansluiting en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Nefit, geplaatst omstreeks 2017.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,304
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
43 m²
Plot size
218 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BEEGDEN B 1585
Cadastral map
Area
218 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.