• Sold

Leukenstraat 2 6099 AR Beegden Beegden

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 242 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2022
Date of sale
July 4, 2022
Term
2 months

Description

Midden in de dorpskern van Beegden ligt deze levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond. Dit project is omstreeks 2006 gerealiseerd, mede hierdoor is de woning vrijwel instapklaar. Naast een bad- en slaapkamer op de begane grond heeft u de beschikking over veel leefruimte een gezellige patiotuin met overkapping. Iets meer ruimte nodig? Geen probleem. Op de verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De omgeving hier is prachtig. Lekker wandelen kan op de Beegderheide of aan de Lange Vlieter. En voor een terrasje hoeft u maar de hoek om.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval door de grote raampartijen op, maar ook de ruimte! Want met een oppervlakte van
ca. 55,5 m² mogen we de ruimte op de begane grond royaal noemen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en behang. De praktische bergkast onder de trap biedt veel bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De aanbouwkeuken in L-opstelling is voorzien van keramisch kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is veel ruimte voor een royale eettafel en een groot pluspunt is de schuifpui, waardoor u van optimaal tuincontact geniet. Via de keuken komt u in de berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, hangt de combiketel, de WTW-installatie en de mechanische ventilatie box. Verder is de berging netjes afgewerkt met een tegelvloer. Deze berging is ook geschikt voor het stallen van fietsen, aangezien er een eigen toegang is vanuit de oprit.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal, welke op haar beurt toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte, badkamer en de slaapkamer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De combinatie van de witte wandtegel met de antraciet kleurige vloertegel zorgt voor een modern geheel. Naast de toiletruimte is de badkamer ca. 5,6 m² gesitueerd. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, wandcloset en een maatwerk schuifkast.

Riante hoofdslaapkamer eveneens voorzien van een maatwerk schuifkast. De slaapkamer is afgewerkt met vinyl en het raam kijkt uit op de achtertuin.
Slaapkamer 1 ca. 16,4 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergruimte. In deze berging vindt u voorbereidingen voor een tweede badkamer.

Slaapkamer 2 ca. 11,1 m²
Slaapkamer 3 ca. 6,5 m²

Buitengedeelte:
De geheel omheinde patiotuin is onderhoudsarm aangelegd en ingericht met een royale overkapping aan de woning en een tweede terras achter in de tuin. Verder leuk aangeplante borders en een tuinhuis voor extra bergruimte. Hier zit u heerlijk beschut en kunt u in alle rust genieten.

Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd.
• Centrale locatie in Beegden, gunstig gelegen t.o.v. de A2.
• Tuin met veel privacy.
• Levensloopbestendig.

Ligging:
Beegden (Limburgs: Bieëgdje) is een kerkdorp met circa 1.800 inwoners in de gemeente Maasgouw. Het is fraai en landelijk gelegen tussen de Maas en natuurgebied de Beegderheide. Daar tegenover is de stad Roermond vlakbij en is het dorp ook gunstig gelegen t.o.v. de A2.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,553
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
242 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

BEEGDEN B 2136
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (7,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Leukenstraat 2
8.0
I would recommend this agent.
Vakkundig, vriendelijk, behulpzaam, realistisch, perfecte begeleiding, fijn om met Hermans Makelaars te werken!
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Hermans Makelaars wonen
Kort maar krachtig, wat een mooie beoordeling! Bedankt voor de prettige samenwerking!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.