• Sold

Emmastraat 7 2991 BB Barendrecht Oranjewijk 1

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 335 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 21, 2022
Date of sale
July 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Hoogwaardig, duurzaam en prachtig verbouwde hoekwoning in de Oranjewijk met garage en parkeergelegenheid op eigen grond.

Barendrecht, Oranjewijk

Deze mooie "parel" is gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke Oranjewijk! Deze jaren-30 woning is werkelijk direct te betreden, van alle gemakken voorzien en heeft een gunstige ligging. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkamer gecombineerd met de complete en luxe open keuken is gerealiseerd. Ook de tuinkamer, de mooi aangelegde "patio"tuin, het hebben van eigen parkeergelegenheid maken dit tot een meer dan geweldige woning. Het afwerkingsniveau van deze woning ligt hoog en is door de gehele woning doorgevoerd.

Begane grond

Entree, tochtportaal, hal met modern toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 2,30 x 4,50) geplaatst. Deze is voorzien van een groot eiland, met kook- en een spoelgedeelte. Een echte eyecatcher in de keuken. Aan de wand is een kastenwand voorzien van veel bergruimte en apparatuur. In de keuken is veel apparatuur geplaatst denk aan een Quooker, inductie kookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en een heteluchtoven. Deze luxe en zeer complete keuken is uitgeboerd in lichte kleuren en voorzien van een composieten aanrechtblad.

De woonkamer (ca 4,23 x 6,24) geeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De fantastische eetkamer (ca. 2,94 x 6,58) met een nokhoogte van 4,38 zorgt voor een heerlijke, sfeervolle ruimte.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een krasvaste pvc vloer met comforverhogende vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

De zij-ingang geeft u extra bergruimte. Vanuit deze ruimte komt u in de garage (ca. 2,83 x 6,84). In de garage is electra, water en een uitstortgootsteen. Loopt u verder dan komt in de tuinlounge (ca. 2,83 x 4,33) is een fijn verlengstuk van de tuin. Hier zit u heerlijk op minder droge of warme dagen. Dit mede door de houtkachel en de beglazing.
Hobbyruimte (ca. 5,58 x 2,83/3,25)

De tuin is voorzien van mooie bestrating en is onderhoudsvriendelijk. Een heerlijk beschutte tuin met veel privacy. Aan de voorzijde biedt de tuin u ruimte om diverse auto's te parkeren en zorgt voor privacy vanaf de straat.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Ouderslaapkamer (ca. 3,44 x 3,43) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2,97 x 3,38) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beide kamers zijn voorzien van een airoc unit en een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2,45 x 2,44)
De verdiepingsvloer is voorzien van een duurzame pvc vloer en de wanden zijn gestuukt.
De recent aangelegde badkamer (ca. 1,98 x 2,56) heeft fraai tegelwerk en mooi sanitair. Een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegel; alles uitgevoerd in een mooie hedendaagse stijl.

2e verdieping
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Stelplaats CV combi-ketel, kleine wastafel. Een brede kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte op de voorzolder als in de zolderkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 3,43 x 4,07) . Ook hier is airconditioning geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2019 grondig verbouwd / vernieuwd
- Aan de achterzijde van de woning ligging sinds eind 2020, 22 zonnepanelen op het dak.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van stucwerk
- Woning is voorzien van een alarmsysteem
- Heerlijk beschutte en fraai aangelegde tuin met tuinkamer
- De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning
- Luxe sanitaire voorzieningen
- Complete en luxe keuken met veel aanrechtblad en bergruimte
- Ligging op loopafstand van het treinstation, kinderopvang en Oranjespeeltuin
- Basisscholen, winwinkels en het centrum van Barendrecht zijn op korte afstand te bereiken.
- Makelaar Lisa Hagens

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,745
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
51 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
645 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, mechanical ventilation, passive ventilation system and solar collectors

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag ( combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BARENDRECHT D 4052
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
75 m² (15 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Delta NVM Makelaars

Call 0180-200002
A funda user (targeted buying)
Emmastraat 7
10.0
I would recommend this agent.
Maarten heeft ons perfect geholpen. Zeer kundig, kent de plaatselijke markt goed en weet precies waar we op moeten letten bij aankoop. Wij bevelen Maarten dan ook aan!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Delta NVM Makelaars
Goedemiddag nieuwe bewoners van deze woning! Hartelijk dank voor deze fijne beoordeling. Alvast veel (woon)plezier toegewenst in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Delta NVM Makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.