• Sold

Irenestraat 31 2991 BG Barendrecht Oranjewijk 1

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 20, 2022
Date of sale
November 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Oranjewijk liefhebbers opgelet: er komt een heel leuk huis vrij én dat zou zomaar eens de jouwe kunnen worden!

Op nummer 31 in de Irenestraat vind je dit gezellige en sfeervol ingerichte en uitgebouwde hoekhuis. Een woning met een eigentijdse afwerking, grote achtertuin en een fantastische ligging in een fijne woonwijk. Daarover later meer, want we vertellen je eerst nog even wat je weten moet over het huis zelf. Je wordt waarschijnlijk al erg vrolijk van de foto's, laat staan als je hier je eigen leven leiden kunt. Het zonnetje dat naar binnen schijnt, een muziekje aan en genieten van jouw eigen (t)huis! Je krijgt toch al warme gevoelens bij alleen het idee al? Instant happy! De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de eerste verdieping drie (slaap)kamers en een badkamer. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar is niet in het woonoppervlakte begrepen in verband met de stahoogte. Dit volstaat echter wel als een slaapruimte met voldoende lichtinval. De gezellige achtertuin ligt op het zuidoosten en je geniet er de hele dag van het zonnetje. Bof jij even!

De Oranjewijk: een groot begrip in Barendrecht (en omgeving). Het NS-treinstation is op ca. 10 minuten loopafstand en op de getunnelde spoorbaan bevindt zich een prachtig aangelegd park voor wandelaars en sporters. Sportkleding aan en in beweging! Verder vind je het kleine winkelcentrum Gouwe, 2 basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk aan te fietsen/lopen (5 minuten), waardoor je vrijwel alles in de buurt hebt. Je vertrekt richting de Middenbaan met lege tassen, maar je keert ongetwijfeld terug met gevulde tassen. Je vindt er namelijk van alles: van woonartikelen tot kleding en van de kaasboer tot de slager. En juist dát maakt het (oude) centrum van Barendrecht ontzettend leuk en geliefd. Iedere vrijdag is er een gezellige weekmarkt waar je o.a. je wekelijkse bos bloemen haalt.

Is dit de woning waar jij thuishoort? Bel met ons kantoor voor een rondleiding en ervaar het huis zelf!

KORTE OMSCHRIJVING

Relaxen | Filmpje aan | Koken | Lang (na)tafelen en genieten met en van elkaar

In de gezellige zithoek aan de voorkant van de woning kijk je uit over de straat en hoeft je bezoek niet lang te laten wachten bij de deur, want je ziet ze al van ver aankomen. Bovendien zorgt de "reuring" voor de deur ook nog eens voor een gezellig zicht. Kaarsjes aan, filmpje erbij en genieten na een drukke (werk)dag! Oh, en laten we de hapjes uit de oven maar niet vergeten! De keuken ligt om de hoek en staat in open verbinding met de eet- en zithoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt tegen de wand ook over diverse kasten met inbouwapparatuur. Een hele flinke keuken met een deur naar de tuin! De achterkant van de keuken wordt eind oktober nog betegeld met witte tegeltjes, waardoor de ruimte helemaal af is. Haal de kookboeken maar tevoorschijn en begin maar met het koken en bakken van de lekkerste gerechten.

Slaapkamers | Badkamer

Aangekomen op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Twee liggen er aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. De grootste kamer aan de achterkant beschikt over een vaste kast. De kamers zijn ruim van opzet en bieden leuke indelingsmogelijkheden. Ontspannen doe je in de badkamer waar je een douchecabine en een wasmeubel hebt.

Overige inpandige ruimte mét slaapgelegenheid | Wasjes draaien

De tweede verdieping telt mee als circa 25 m2 overige inpandige ruimte doordat de stahoogte lager is dan 2 meter. Ondanks dat is er toch een gezellige slaapplek gecreëerd, waar het aan frisse lucht en daglicht niet ontbreekt. De verdieping is vergroot met een dakkapel. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de cv-combiketel.

Zon- en tuinliefhebbers opgelet | Grote berging | Achterom

Via de poort aan de zijkant van de woning loop je de tuin in. Er is ruimte genoeg, waardoor je het helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Misschien wens je wel een moestuin of droom je van een vijver: hier kan het (allebei)! De tuin ligt op het zuidoosten en daardoor geniet je vrijwel de hele dag van het zonnetje. 's Avonds wandel je naar de voorkant van het huis en pak je daar de laatste zonnestralen van de dag mee vanuit de voortuin. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te leven en met elkaar te genieten!

Beknopte indeling:
- Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
- Woonkamer met (half)open keuken;
- Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin;
- Royale achtertuin met ligging op het zuidoosten;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer;
- Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
- Tweede verdieping met nog een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
Hoekwoning in de Oranjewijk van Barendrecht;
De achterwand van de keuken en het front van de vaatwasser zijn in bestelling en worden eind oktober geplaatst. Ook komt er een zwart, stenen aanrechtblad op;
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
Dakkapel aanwezig op de tweede verdieping;
De tweede verdieping wordt gezien als overige inpandige ruimte, omdat de stahoogte lager is dan 2 meter;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1959
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2011)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,938
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
8 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BARENDRECHT D 6525
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (7,5 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Delta NVM Makelaars

Call 0180-200002

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.