• Sold

Louisapolder 6 2992 ZX Barendrecht Kilweg

Hightlighted features

  • 130 m² living area
  • 148 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 497,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 15, 2022
Date of sale
October 25, 2022
Term
10 days

Description

''Ik denk de hele dag aan Louisa(polder), in elke droom komt zij voorbij''. Dit huis is werkelijk een DROOM! En, dromen kunnen realiteit worden. Vooraf vertellen wij jou graag eerst de top 10 van deze woning - uiteraard in willekeurige volgorde - want alles is TOP (10)!

Top 10:
1. Moderne en eigentijds ingerichte tussenwoning in de geliefde woonwijk Vrouwenpolder (voormalige nieuwbouwproject Roos) in Barendrecht;
2. Veel (woon)ruimte - ca. 130 m2 - mede door de uitbouw in de woonkamer aan de achterkant van huis;
3. Chique keuken (2021) afgewerkt met een robuuste “houtlook”. O.a. Quooker en inductiekookplaat ook aanwezig;
4. Een moderne gietvloer mét vloerverwarming is aanwezig op de begane grond;
5. Totaal vier ruime (!) slaapkamers op de verdiepingen en de mogelijkheid voor het maken van een 5e slaapkamer;
6. Moderne badkamer (2020) met grote wand- en vloertegels, ligbad, zwarte regendouche, toilet en wastafelmeubel;
7. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst over bijna heel de breedte aan de achterkant van het huis;
8. Tuin met veranda en een zonnige ligging op het Westen;
9. Basisschool “het Hof van Maxima”, diverse speelveldjes en andere voorzieningen dichtbij;
10. Ben je een echte natuurliefhebber? De mooie wandel- en fietsroutes langs de Zuidpolder en Oude Maas zijn voor jou een uitkomst!

Misschien heb je al vaak gedroomd over hoe het is om in deze wijk te wonen. De geliefde woonwijk Vrouwenpolder voldoet aan álle wensen: groen, centraal en kindvriendelijk. De woonwijk heeft namelijk groenplantsoentjes en speeltuintjes: zo kunnen kinderen onbezorgd en vrij spelen. Ook ben je, wanneer je thuis wegrijdt, binnen enkele minuten op één van de uitvalswegen, die zijn namelijk heel dichtbij! Het winkelcentrum van Barendrecht is net zo dichtbij en het scoren van een vers brood, een nieuw paar schoenen of een boeket bloemen, is zo geregeld. Wanneer je wilt genieten van de natuur, kan je de auto voor de deur laten staan. Het recreatiegebied “Zuidpolder” en de recreatievoorzieningen langs de Oude Maas zijn namelijk op korte afstand van de woning te vinden en bieden uitkomst.

Deze fijne locatie en de eerder benoemde “top 10” zijn zeker nog niet alles, maar de rest mag je met eigen ogen gaan bekijken. Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Living room | Uitbouw aan de achterkant | Kokkerellen

We hebben het hier over een eyecatcher van een begane grond, want aan echt álles is gedacht. Vooral die kleurencombinatie, wat een plaatje is het. In de woonkamer word je verrast door de ruimte, dit komt door de uitbouw die er is. Zo zie je ook, dat er veel plek en opties zijn om een gezellig zit- én eethoek te creëren, net als de huidige bewoners hebben gedaan. In de woonkamer is er een vaste kast, waar je bijvoorbeeld de stofzuiger en eventueel je boodschappen kunt opbergen: handig! En in de zomer is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten door de openslaande deuren.

De keuken is dé plek waar jij, als toekomstige eigenaar(esse), kunt gaat kokkerellen. Maar eerlijk, wie wilt dat niet? Binnen een mum van tijd heb je een warme kop thee gezet, namelijk door middel van de Quooker. Voor een ontbijt, snelle lunch of een gezellig diner kun je hier ook uit de voeten! De keuken beschikt namelijk over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. En ja, je ogen bedriegen je niet. De keuken is pas sinds een jaar in gebruik en dus gloednieuw.

Eerste verdieping | Slaapvertrekken | Magnifieke badkamer

De kop tekst zegt het al: we zijn aangekomen op de eerste verdieping. Hier vind je totaal drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 8, 11 en 14 m2 groot. Wanneer je de deur van de badkamer opent sta je versteld van wat je aantreft. Prachtig, chique, modern en cool kunnen we deze badkamer zeker noemen! Er zijn een regendouche met zwart stalen deur, een wastafelmeubel en een wandcloset aanwezig. Aan elk detail is gedacht. Ook de badkamer is pas sinds kort in gebruik, eind 2020!

Op de tweede verdieping, de zolder, vinden we nóg een extra grote slaapkamer. Over bijna heel de breedte van de woning is een dakkapel geplaatst aan de achterkant. De wasapparatuur is netjes weggewerkt in een aparte berging. Ben je op zoek naar een berging voor je spullen? Kijk tijdens de bezichtiging even omhoog. Er is namelijk ook een vliering aanwezig.

BBQ opgezet? Uitnodigingen geschreven? Champagne gekocht? Jouw house warming party kan beginnen! Word jij de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen. Proost!

BEKNOPTE INDELING:
- Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
- Woonkamer met open keuken;
- Keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Achtertuin op het westen met gezellige veranda;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer;
- Badkamer v.v. regendouche, toilet en wastafelmeubel;
- Tweede verdieping met een extra (slaap)kamer en een voorzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 497,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,827
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
External storage space
4 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

BARENDRECHT C 2433
Cadastral map
Area
148 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Delta NVM Makelaars

Call 0180-200002
A funda user
Louisapolder 6
9.3
I would recommend this agent.
Ons huis was in goede handen bij Delta Makelaars. Deskundig advies en duidelijke communicatie. We werden goed op de hoogte gehouden van het hele proces.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Delta NVM Makelaars
Beste verkoper(s), hartelijk dank voor deze beoordeling. Daar zijn wij erg blij mee! Met vriendelijke groet, Team Delta NVM Makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.