Spieringwater 13 2993 DM Barendrecht Waterkant

Staat hier jouw droomwoning te koop of laat je deze kans aan je voorbij gaan? Met onderstaande checklist kun jij vast en zeker jouw woningzoektocht (eindelijk) stopzetten! Want wist je dat...

... deze drive-in hoekwoning een eigen oprit mét garage (ca. 18 m2) heeft? Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek;
... de woning heel ruim is - ca. 148 m2 woonoppervlak - , en veel lichtinval heeft door de grote raampartijen;
... de tuinkamer beneden zich goed leent voor een kantoor aan huis, een fijne werkkamer, een aparte speelkamer voor de kinderen of zoals nu een extra leefruimte met bar;
... er een ruime badkamer met whirlpool is waar je helemaal in wegdroomt;
... het huis aan een groenrijke singel ligt;
… je hier energiezuinig kunt wonen, doordat er een label A is;
... alle denkbare voorzieningen op loopafstand van de woning zijn, zoals o.a. winkelcentrum ''Carnisse Veste'' en het Havenhoofd met diverse horecagelegenheden;
... als jij nieuwe eigenaar wordt van deze práchtige en unieke woning, je jezelf zeker een trotse eigenaar kunt noemen!

Zoals ook hierboven benoemd kun je die centrale ligging ook afstrepen, want dat dit huis een centrale ligging in de wijk Waterkant heeft, is niet te ontkennen. Door middel van de TramPlus en de uitvalswegen ben je binnen no time in hartje Rotterdam. Zoek je het iets dichterbij? Het overdekte winkelcentrum 'Carnisse Veste' heeft veel winkelaanbod, waardoor het halen van een vers brood, een nieuw kledingstuk of een leuk cadeau hier snel geregeld is. Iets verderop, op ca. 10 min. lopen van de woning, zijn er diverse horecagelegenheden aan het Havenhoofd te vinden. Tot slot is er ook ruimte voor ontspanning: aan de rand van de woonwijk loop je zo de natuurgebieden in en geniet je van al het moois bij de Gaatkensplas of de Oude Maas.

KORTE OMSCHRIJVING

Garage | Tuinkamer | Toilet

Direct valt hier het speciale karakter van het huis op. Beneden vinden we namelijk de heerlijk lichte tuinkamer én de inpandige garage. De woonkamer en keuken vinden we bij dit huis op eerste verdieping.

Beneden vinden we dus de praktische garage van ca. 18 m2 oppervlakte. Hier heb je genoeg plek om jouw auto te stallen, extra praktisch is de elektrische garagedeur. In de garage vinden we ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, handig! Aan het toilet beneden is ook meer dan gemiddelde aandacht besteed. Voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en fraaie verlichting. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van sfeervolle inbouwspots in o.a. het plafond. Aan de achterkant vinden we de tuinkamer. Wat dacht je van een thuiswerkplek? Een extra speelkamer voor de kinderen? Of zoals de huidige eigenaren het altijd gebruikt hebben: als extra leefruimte met bar. Opties genoeg bij deze fijne ruimte met bar, spoelbak met mengkraan en aansluiting voor een vaatwasser! Door de grote raampartijen en de schuifdeur naar de achtertuin, heb je hier ontzettend veel lichtinval: fijn!

Eerste verdieping | Royale woonkamer | Vide | Kokkerellen

Op de eerste verdieping ligt de woonkamer. Een living op de eerste etage is extra prettig want dit geeft extra licht, privacy en natuurlijk een mooi uitzicht. Aansluitend vinden we hier ook de keuken. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Niet te missen is natuurlijk de vide en de grote raampartijen aan de achterkant: wat geeft dit een heerlijke lichtinval! In de woonkamer is airconditioning aangelegd: extra verkoeling tijdens warme zomerdagen óf energiezuinige warmte tijdens de winterperiode.

Tweede verdieping | Slaapvertrekken | badkamer

Totaal tellen we drie slaapkamers op deze verdieping. De kamers zijn resp. ca. 17, 12 en 9 m2 groot. Allemaal voorzien van een PVC vloer. Slaapkamer I heeft daarnaast ook nog een elektrisch rolluik én airconditioning. De moderne badkamer (ca. 7 m2 groot) heeft o.a. een heerlijke whirlpool en een inloopdouche met glazen deur.

Beknopte indeling:
- Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de garage;
- Garage met o.a. aansluiting voor wasapparatuur;
- Tuinkamer met bar en toegang tot de tuin;
- Achtertuin op het oosten met overkapping en berging;
- Eerste verdieping met ruime en lichte woonkamer en halfopen keuken;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Tweede verdieping met drie (slaap)kamers en een badkamer;
- Badkamer met Whirlpool, wandcloset, wastafel en inloopdouche met glazen deur.

Bijzonderheden:
Ruime drive-in hoekwoning (ca. 148 m2) gelegen in de woonwijk Waterkant;
Woning beschikt over een eigen (inpandige) garage én oprit;
Zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer is er airconditioning aanwezig;
Zonnige (oosten) achtertuin met overkapping en grenzend aan singel;
Veel voorzieningen op loop- rij- en fietsafstand van de woning te vinden;
Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Nefit, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.