• Sold

Kruizemunthof 21 2991 HG Barendrecht Noord 3

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 292 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2022
Date of sale
September 15, 2022
Term
2 days

Description

Een eigen huis, een plek onder de zon! Die zinsnede komt vast ook in jou op bij het zien van deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aan de Kruizemunthof 21 in Barendrecht.

Dit huis kun je helemaal naar jouw eigen smaak en wensen inrichten. Niet alleen dát aspect maakt deze woning uniek, maar ook vanwege de grootte van de woning, de grootte van het perceel en de schuur. Kortom: een woning uit duizenden die klaar is om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis! De woning is ca. 119 m2 groot, heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, een prettige badkamer én een zolderverdieping met nog eens heel veel ruimte. Die bestaat op dit moment uit één kamer, maar deze zou je eenvoudig op kunnen splitsen in twee slaapkamers, waardoor je er in totaal vijf hebt. Via de openslaande deuren in de woonkamer wandel je de groene achtertuin in. Wat een genot om bij te houden als je groene vingers hebt! En als je die niet hebt is er ook geen man overboord, want je kunt de tuin hele leuke indelingen geven, zowel met sierbestrating als met groen. Ook de tuin kun je dus helemaal eigen maken. De woning ligt op een perceel van 292 (!) m2, waardoor je mogelijkheden genoeg hebt. Achterin de tuin staat een stenen schuur, ideaal als je graag klust of gewoon veel ruimte nodig hebt om spullen op te bergen!

Ook de ligging van deze 2-onder-1-kapwoning is erg prettig: op korte afstand van het centrum van Oud-Barendrecht is de Kruizemunthof te vinden. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt wonen hier erg fijn. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de voorzieningen, waaronder de winkels en horecagelegenheden aan de Middenbaan, het NS-station, scholen, (sport)verenigingen en het overige openbaar vervoer. Samengevat: fijn wonen op een fijne locatie!

Was dit huis het wachten waard? Snel je naar je telefoon en bel met ons kantoor voor een bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Keuken | Woonkamer | Heerlijk vrij wonen

Aan de zijkant van de woning vind je het entree. In de hal bevindt zich een praktische (garderobe)kast, meterkast, toilet en trapkast. Opbergruimte genoeg dus! De woonkamer betreft een typische doorzonwoonkamer (grote ramen aan zowel de voor- als achterkant) en aan de achterkant zijn dit openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Later meer daarover. Door deze openslaande deuren geniet je in het voorjaar en in de zomer van de frisse geur van buiten en het geluid van de tjilpende vogeltjes. Genieten is dat! Je woont hier bovendien ook nog eens heerlijk vrij, wat de groene tuin alleen nog maar meer versterkt. De afgesloten keuken is via de hal bereikbaar, maar je zou er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen om hier een fantastische open keuken van te maken. Dat zie je toch al helemaal voor je? De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, beschikt over diverse apparatuur én heeft een loopdeur naar de tuin. Het zijraam (voordeel van een hoekligging!) geeft extra daglicht in huis.

Slaapkamers | Badkamer

Aangekomen op de eerste verdieping heb je te kiezen uit drie slaapkamers. Twee aan de voorkant van het huis en één aan de achterkant, naast de badkamer. Een van de kamers aan de voorkant beschikt over vaste kasten met een wastafel daarin verwerkt, praktisch! De badkamer heeft een fijn oppervlakte en beschikt over een douchecabine, aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel en toilet.

Nóg meer slaapgelegenheid | Opbergen

De zolderverdieping is verdeeld in een ruime slaapkamer die je - indien je een extra kamer wenst - op kan splitsen in twee kamers. Aan de voorkant heb je dan een kamer met dakraam en aan de achterkant een kamer met dakkapel. Onder het schuine dak is opbergruimte gecreëerd, waardoor iedere ruimte goed benut is in de woning. Overigens is op de overloop ook diverse opbergruimte te vinden.

Tuinieren | Groene vingers | Nog meer opbergruimte nodig?

Wat een fan-tas-tische achtertuin is dit! Groen, ruim, speels ingedeeld en ruimte voor gezellige zitjes. Wat wens je nog meer? Opbergruimte komt er wellicht in je op. Goed nieuws: achterin de tuin staat een stenen schuur. Ideaal en boordevol ruimte: handig als je een echte klusser of hobbyist bent. Ook het leuke aan deze tuin is dat je hier helemaal je eigen draai aan kan geven. Wat dacht je van een overkapping, moestuin, kippenhok en ga zo maar door. De tuin heeft een ligging op het noorden.

BEKNOPTE INDELING:
- Entree met hal, toiletruimte, (garderobe)kast, trapkast en meterkast;
- Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Afgesloten keuken in rechte opstelling met deur naar tuin;
- Slaapkamer I, II, III en de badkamer op de eerste verdieping;
- Slaapkamer IV (v.v. dakkapel en dakraam) en een ruime voorzolder op de tweede verdieping;
- Achtertuin op het noorden;
- Vrijstaande berging van ca. 8 m2.

Bijzonderheden:
Ruime 2-onder-1-kapwoning;
Eigen perceel van 292 m2;
Dakkapel aan de achterkant van het huis;
Veel indelingsmogelijkheden;
Stenen schuur in de achtertuin;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Voorkeur oplevering: kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Verwarming: CV-gasketel (Intergas, 2020)
Warm water: Elektrische huurboiler
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,067
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
8 m²
Plot size
292 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler (rental)
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

BARENDRECHT D 4855
Cadastral map
Area
292 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
131 m² (12,5 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Delta NVM Makelaars

Call 0180-200002
Mr. Hero van der Kaaij
Kruizemunthof 21
9.0
I would recommend this agent.
Helemaal goed! Deskundig en goede kennis van de locale markt. Goed stappen plan en snelle actie. Prettig contact met verschillende medewerkers van het kantoor.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Delta NVM Makelaars
Goedemiddag verkoper, wat een gewaardeerde beoordeling geeft u ons. Heel erg bedankt hiervoor. Met vriendelijke groet, Team Delta NVM Makelaars.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.