Klipper 79 2991 KL Barendrecht Buitenoord 2

Let op: scherp geprijsde woning! Een unieke kans voor jou als klusser, want bij aankoop krijg je een geschakelde woning mét inpandige garage, een groot perceel grond van 329 m2, een eigen oprit, een zonnige achtertuin en dat alles in de fijne woonwijk Buitenoord! Maar let wel op: je moet bij deze woning wel je handen uit je mouwen steken, maar dat is voor jou geen probleem toch?

De woning vinden we in de gewilde wijk: Buitenoord. Deze wijk staat bekend om veel groen. Veel voorzieningen vind je ook op korte afstand van de woning. Zoals het NS station, de bushalte, het bekende winkelcentrum de ''Middenbaan'', scholen en diverse andere voorzieningen.

Wil je graag de woning van binnen bekijken? Bel dan naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Waar kies jij voor: je auto parkeren in de straat, op je eigen oprit of in de inpandige garage?

Bij binnenkomst valt meteen je oog op de ruimte en het lichtinval bij deze woning. Wat een genot! Zo is er een gigantische woonkamer met o.a. een schuifpui naar de grote achtertuin. Door de tussenmuur en de speelse indeling van dit huis kun je hier met gemak een aparte eet- en zithoek creëren. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de vide: hoe uniek is dat! Daarnaast is er een gezellige openhaard en houtkachel aanwezig. Wanneer we ons omdraaien komen we in de keuken. Zijn de hapjes en drankjes al besteld om samen met je familie en vrienden te vieren dat jij de nieuwe eigenaar bent van dit huis?

Parallel naast de woonkamer is de inpandige garage te vinden. Deze garage is erg ruim en is voorzien van elektriciteit, warm water en een verwarming. Zo kun je hier werkelijk álles realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een eigen kantoorruimte, mantelzorg aan huis of levensbestendig wonen. Alles is mogelijk. Vanuit de garage is de naastgelegen berging te bereiken en zo kun je ook naar de achtertuin!

In welke slaapkamer ga jij slapen?

Of ga je liever eerst in bad? Dat kan in de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is ca. 4,5 m2 groot en heeft o.a. een heerlijk ligbad. Vanuit de overloop kun je kiezen uit wel drie (slaap)kamers! Wordt dat slaapkamer I met ca. 19 m2 oppervlakte en tover je nummer II om als heuse walk in closet? Of wordt het nummer III met een groot raampartij en een oppervlakte van ca. 9,5 m2.

Nog meer slaapkamers...

Mocht je misschien denken dat dit alles was, zeker niet! Er zijn namelijk nog twee (slaap)kamers op de tweede verdieping te vinden. Via de trapopgang en de ruime overloop kom je hier terecht. Je hebt dus totaal de keuze uit vijf (slaap)kamers!

Ben jij iemand die houdt van tuinieren?

Dit huis heeft al een fijne voortuin, maar die achtertuin: wat een ruimte! De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging. Je hebt hier ontzettend veel privacy en je kunt de dag starten met een heerlijke kop koffie of tussen de middag genieten van een frisse salade, zoete appel of toch liever een IJSkoud waterIJSje?

Beknopte indeling:
- Entree/hal met toiletruimte;
- Woonkamer met open haard en houtkachel;
- Vide bereikbaar vanuit de woonkamer middels de trap;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Inpandige garage (v.v. elektriciteit, warm water en verwarming) met naastgelegen berging;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
- Tweede verdieping met twee slaapkamers en een ruime overloop.
- Royale en groene achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging;

Bijzonderheden:
Uniek ingedeelde kluswoning;
Gelegen in de wijk: Buitenoord;
Vijf (slaap)kamers op de verdiepingen;
Inpandige garage met naastgelegen berging;
CV-combiketel in 2021 nog onderhouden;
Parkeren op eigen terrein;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
De koper(s) dien(t)(en) mee te werken aan een zogenaamde ‘’A-(B)-C’’ constructie;
De woning dient te transporteren bij Ligne Netwerk Notarissen te Steenbergen;
Voorkeur oplevering: in overleg.   

Algemeen:
Bouwjaar: 1977
Verwarming en warm water: CV-combiketel (ca. 2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Deels dubbele- en enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.