Sluisleede 49 2991 WD Barendrecht Ter Leede

RUIMTE | COMFORT | FIJNE LIGGING

Ruimtelijk wonen doe je in deze eindwoning aan de Sluisleede 49 in Barendrecht! Een flinke studiowoning
(ca. 135 m2 woonoppervlakte) op een eigen perceel grond van 145 m2. Als je al niet nieuwsgierig was na het zien van de foto's, dan zou je dat wel worden na het lezen van deze oppervlaktes: want ruimte (meer dan) genoeg. En ruimte genoeg betekent mogelijkheden genoeg. Mogelijkheden op het gebied van indeling, inrichting en comfortabel wonen. Want comfort biedt deze woning ook zeker! Met de vier slaapkamers - verdeeld over twee verdiepingen -, een ruime begane grond en een dakterras op de tweede verdieping kun jij hier je lol op en al je woonwensen werkelijkheid laten worden.

Dan de fijne ligging van het huis: een ligging in de geliefde woonwijk Ter Leede. De winkels aan de Middenbaan vind je op relatief korte (fiets)afstand, het uitgestrekte polderlandschap aan de Zuidpolder ligt om de hoek en in de wijk bevinden zich fijne speelpleintjes en grasvelden voor de kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer bevindt zich ook rondom de wijk. Met een paar minuutjes fietsen sta je op het NS-station. Scholen, (sport)verenigingen en overige voorzieningen zijn ook allemaal in de omliggende omgeving te vinden.

Samengevat: een top huis op een top plek! Wees welkom voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Keuken | Woonkamer

Een uitgebouwde woonkamer waar je letterlijk rondjes kunt dansen en verschillende indelingen kunt realiseren. Want de basis is er: ruimte. Daar kun je goed mee uit de voeten hier. Aan de voorkant van het huis heb je de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Je mist geen enkel gesprek aan de eettafel, want door de open verbinding volg je alles. Gezellig! Ook is er een fraaie bar, waardoor je onder het genot van een drankje de dag kunt doorspreken terwijl de maaltijd op het vuur pruttelt. Doordat de woning op een hoek ligt, is er een zijraam extra. Hierdoor is het extra licht en oogt het nóg ruimtelijker. De zithoek grenst aan de achtertuin. En koukleum, ook goed nieuws voor jou: er is vloerverwarming aanwezig, waarvan de temperatuur via een cenvax installatie naar wens kan worden ingeregeld. Geen koude voeten meer dus! Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. In de hal de meterkast en toiletruimte.

Slaapkamers | badkamer | dakterras

Op de eerste etage heb je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinkant en één van de kamers heeft een vast bureau. Overigens hebben beide slaapkamers elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de straatkant van het huis en heeft een wastafel. Handig als je je op wilt frissen, maar de douche bezet is. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel met dubbele waskom.

Aangekomen op de tweede verdieping staat je een leuke verrassing te wachten: hier bevindt zich de studio met slaapkamer vier met een eigen DAKTERRAS. Dat wordt een discussie wie hier mag gaan slapen. Zie je het al voor je? 's Morgens wakker worden en hier je eerste bak koffie of thee drinken. Heerlijk! Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten en staat garant voor heerlijke zonuurtjes. In de slaapkamer is een wandje geplaatst, waarachter je een inloopkast hebt. Leuk gedaan zo! Ook is er een praktische berging met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie. Ook in deze slaapkamer bevindt zich een elektrisch rolluik.

Tuin | ligging | ZON

Wij zeggen altijd dat een huis belangrijk is, maar dat ook de tuin niet vergeten mag worden. Wanneer je bedenkt dat je veel tijd in de tuin doorbrengt, dan mag deze je echt wel goed bekijken. De tuin heeft als pluspunt een handige houten berging en een overkapping waar je fiets(en), scooter(s) en/of motor(s) droog staan. Er blijft buiten deze ruimtes voldoende plek over voor een gezellige zit- en eethoek. Als kers op de taart heeft de tuin een ligging op het zuidwesten, dus je geniet hier heerlijk van de zon. Er is een buitenkraan aanwezig.

Beknopte indeling:
- Entree/meterkast/toilet/trapopgang met hoge zijramen op de eerste en tweede verdieping;
- Riante woonkamer met loopdeur en grote ramen;
- Moderne open keuken aan de straatkant met zicht op de woonkamer;
- Vrijstaande berging en overkapping in de achtertuin;
- Overloop met drie slaapkamers en prettige badkamer;
- Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met geïntegreerde kranen in de wand;
- Tweede verdieping met een studio en ruime vierde slaapkamer;
- Dakterras met een ligging op het ZUIDWESTEN.

Bijzonderheden:
Alarminstallatie aanwezig;
Woonkamer is uitgebouwd;
Vloerverwarming begane grond;
Cenvax thermostaat aanwezig;
Warmte-terugwin-installatie aanwezig;
Vier ruime slaapkamers;
De drie slaapkamers aan de zonzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken;
Dakterras op de tweede verdieping;
Luchtkanalen zijn in 2021 professioneel gereinigd (1 x per 5 jaar);
Prettige ligging in het geliefde Ter Leede.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2014) / WTW-installatie (jaarlijks onderhouden)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.