Klarinetweg 63 2992 GG Barendrecht Nieuweland 3

Retteketet, retteketet, retteketet! Deze woning komt in verkoop aan de Klarinet(weg)!

Ben je van plan om even een rondje te gaan wandelen, loop dan eens door de muzikale straten van Barendrecht en loop eens door de Klarinetweg. Nummer 63 trekt vast en zeker je aandacht, wij kunnen je vertellen: dit wordt misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Binnen vinden we een gezellige woonkamer met plek voor een sfeervolle eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De keuken heeft een luxe look, en... er is zelfs een bar aanwezig! Een heerlijk plekje om 's ochtends je eerste kopje koffie te drinken of aan het einde van de dag een drankje te doen. Totaal tellen we drie slaapkamers - waarvan één voorzien van een dakkapel - en een gemoderniseerde badkamer met diverse voorzieningen.

Dit huis vinden we op een TOP locatie, namelijk in de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuweland'. Al je dagelijkse boodschappen kun je halen bij het Muziekplein, op loopafstand van het huis, want je vindt het Muziekplein om de hoek van de straat, super handig! Het park is ook op loopafstand te vinden en het openbaar vervoer (bus), sportverenigingen, horecagelegenheden en uitvalswegen (A15/A29) zijn ook in de buurt te vinden. Het 'oude' centrum van Barendrecht is in een kleine 10 minuutjes aan te rijden.

Pak je telefoon er maar bij en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Living | Woonruimte | Wonen

Drie synoniemen, alle drie kenmerkend voor de begane grond. Bij binnenkomst word je warm ontvangen in de hal, hier vind je onder andere het toilet. Wanneer we verder lopen komen we in de woonkamer terecht, hier is genoeg plek voor een gezellige eet-/of zithoek. De huidige bewoners hebben in de moderne keuken - aan de bar - barkrukken geplaatst: een heerlijke plek voor een snel ontbijt, lunch of een gezellige borrel. En zie je daar, die trap: wat een leuk detail! Vanuit de woonkamer kun je dus zo naar de eerste verdieping.

Dromen | Slapen | Genieten

Totaal tellen we op deze verdieping twee slaapkamers. In de eerste slaapkamer (ca. 13 m2 groot) is er plaats voor een royaal bed en al je kleding kun je gemakkelijk opbergen in de op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de andere kant van het huis, aan de voorkant, heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Parellel vinden we de super moderne en chique badkamer, met onder andere een zwevend wastafelmeubel en een regendouche.

Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De huidige bewoners gebruiken dit als kantoor-/werkplek, maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld: een logeerkamer, speelkamer voor de kinderen, mancave, gameroom of een heuse walk-in closet. Er is ook een ruime voorzolder aanwezig, hier is de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger én er is een opstelplaats voor de Cv-Combiketel, praktisch! Door de ruimte is het zelfs mogelijk om hier een extra vriezer te plaatsen. Zo kun je tijdens de warme zomerdagen nóg meer ijsjes kopen en opslaan.

Wat een fijne tuin, zet de BBQ maar aan!

Een royale tuin aan de voorkant en via de openslaande deur in de woonkamer kom je in de - op het noorden gelegen - achtertuin terecht. Naast de vrijstaande berging is er plek om een loungeset neer te zetten. Nodig je vrienden en familie uit, zet de BBQ maar aan en je kunt proosten op jouw nieuwe (t)huis!

Beknopte indeling:
- Entree/hal met toiletruimte en meterkast;
- Woonkamer met open keuken;
- Keuken v.v. bar en inbouwapparatuur;
- Achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging;
- Eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer;
- Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Tweede verdieping met een extra (slaap)kamer en een ruime voorzolder met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
Woning in de muziekstraten van Barendrecht;
Moderne keuken én badkamer;
Keuken voorzien van bar met barkrukken;
Dakkapel op de tweede verdieping;
Veel voorzieningen op korte afstand;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2016)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.