• Sold

Schoneveldsdijk 28 7244 RG Barchem Verspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 3,648 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2022
Date of sale
July 3, 2022
Term
5 weeks

Description

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

In het uitgestrekte buitengebied tussen Lochem, Barchem Ruurlo en Vorden staat deze charmante woonboerderij op een prachtig perceel van 3648m2. Aan vier zijden heb je vrij uitzicht en geniet je volop van de prachtige flora en fauna. Het grote bijgebouw is verdeeld in een garage, hobbyruimte en atelier. Niet alleen het bijgebouw maar ook de woning en tuin zijn zeer goed onderhouden. Met drie slaapkamers en een werkkamer is de woonboerderij zeer geschikt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Richt je de werkkamer in als slaapkamer dan kun je zelfs gelijkvloers wonen…

Je woont op een paar honderd meter van het 42 hectare groot natuurgebied Hagenbeek met mooie wandelroutes. Het is minder dan 3 kilometer fietsen naar Barchem met een basisschool, dorpsplein en bakkerij. Lochem en Ruurlo bieden alle benodigde voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, winkels, een schouwburg en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Aan de kant van de Polsteeg is de entree van deze charmante woonboerderij. Vanuit de ruime hal met vide zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, wasruimte en bijkeuken te bereiken. De klassieke paneeldeuren vormen een mooie combinatie met de donkere, moderne tegelvloer.
De eetkeuken is een sfeervolle ruimte met fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de overzijde van de Polsteeg. Er is ruimte om een eettafel neer te zetten en de hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De vierkante, witte wandtegels en het profiel van de keukenfronten passen perfect in de sfeer van deze woonboerderij.
Aan de voorzijde is de fraaie woonkamer met een balkenplafond, ramen aan drie zijden en een houten draagconstructie die vertelt dat dit vroeger twee kamers waren. De houten vloer toont karakter en bij de schouw is een grote houtkachel geplaatst. En het uitzicht… om van te genieten.
Je kunt in deze woning niet alleen fantastisch wonen maar ook vanuit huis werken. De ruime werkkamer aan de linkerzijde heeft schilderachtig uitzicht en de naastgelegen bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur en vriezer.
Aan de achterzijde zijn de wasruimte en badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime douche. De lichte wandtegels en ramen aan twee zijden maken de badkamer heel ruimtelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede toiletruimte te bereiken. De slaapkamers aan de linkerzijde hebben een brede, gezamenlijke dakkapel en de derde kamer heeft een groot raam in het schuine dak. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de hoofdslaapkamer.

Bijgebouwen:
Het grote, met zonnepanelen en rode pannen bedekte bijgebouw van circa 75m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/hobbyruimte en een atelier met een opslagzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het atelier wordt verwarmd middels een palletkachel.
Aan de rand van het perceel staan twee bijgebouwen voor bijvoorbeeld opslag of het houden van dieren. Het bijgebouw, dat voorheen een vrieshuisje is geweest, is zo groot dat het ook verbouwd kan worden tot een prachtig gastenverblijf. Naast de moestuin staat het laatste bijgebouw; een kas om groente en fruit te kweken.

Exterieur:
De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 3648m2 met een vrije ligging aan vier zijden. De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen (appels, peren, pruimen, kersen etc.) is gesitueerd op het zuiden en er is meer dan genoeg ruimte om dieren te houden. Blikvanger in de tuin is de grote, ronde vijver en er zijn meerdere terrassen van waaruit je de tuin en omgeving kunt bewonderen.

Bijzonderheden:
- Een deel van de begane grondvloer, het dak en de wanden zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. enkele bovenraampjes);
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010);
- Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer;
- De zonnepanelen (geplaatst in 2011) hadden vorig jaar een opbrengst van 1216 KWh;
- De groepenkast is in 2010 vernieuwd en uitgebreid;
- Energielabel G.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,533
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
134 m²
Plot size
3,648 m²
Volume in cubic meters
464 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

LOCHEM H 197
Cadastral map
Area
3.648 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Schoneveldsdijk 28
8.3
I would recommend this agent.
Roelof Vos is zeer prettig in de omgang, heel deskundig en kent de markt uitstekend. Bij elkaar heb je dan een echt goede makelaar!
Availability and communication
8
Expertise
9
Negotiation and result
8
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.