• Sold

Hillsestraat 19 a 4269 VH Babyloniënbroek Babyloniënbroek

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 2,879 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 780,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 29, 2022
Date of sale
July 28, 2022
Term
4 weeks

Description

"Landelijk gelegen"

Al uw woonwensen worden werkelijkheid bij het zien van dit romantische met riet gedekte landhuis. Met een panoramisch uitzicht over de achtertuin en het weiland, vrij en buitenaf, te midden van een kenmerkende lintbebouwing. Hier ervaart u ruimte en rust!.

Landhuis:
Het huis met een ruime inhoud (650 m3) is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote zitkamer en vormt met 5 slaapkamers een echt familiehuis. Het huis is in 1994 gebouwd van degelijke bouwmaterialen en is daarna netjes onderhouden. Hier en daar is het qua afwerking een tikkie gedateerd, maar is toch instap klaar.

Begane grond:
Hal met meterkast, trap naar verdieping, toiletruimte, zitkamer (33 m2) annex L-vormige eetkamer (33 m2) met tuindeuren naar de veranda en aansluitpunt voor een houtkachel, keuken en suite met L-unit voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een ruime dubbele garage met handige pantry en toegang tot een heuse wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en tot de praktische badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Schuur:
Schuin achter het huis staat een grote markante vrijstaande garage/schuur (345m3) eveneens gebouwd in landelijke stijl, met een rieten dak. Het kan, na aanpassing, worden gebruikt als gastenverblijf, thuiswerkplek/praktijkruimte of dienst doen als mantelzorgwoning.

Tuin:
Het huis is omgeven door een mooi aangelegde tuin. Op de oprit aan de voorkant is parkeerplaats voor meerdere auto's. De tuin is aangelegd met mooie borders, gazon en aangeplant met veel fruitbomen, onder meer peren, appels, pruimen, druiven en noten. In het voorjaar lijkt het hier op een "mini Betuwe" en als u op de veranda zit, dan geniet u van het uitzicht, als ware het een 'levend schilderij'. Het is jaarrond genieten in deze geweldig ruime achtertuin. Ook het houden van kleinvee is hier mogelijk, in het houten dierenverblijf.
Voor paardenliefhebbers: aankoop van extra (grond) weiland is mogelijk.

Omgeving:
Babyloniënbroek is een dorp gelegen in de gemeente Altena. Het dorp telt ruim 400 inwoners en het ligt te midden van een grootschalig landbouwgebied. Het dorp heeft een eigen visvijver ('s-winters met een beetje geluk een schaatsbaan). Verder is er een openbare basisschool. Ten noorden van 'Broek' ligt het natuurgebied "Het Pompveld".
Hier kunt u een echte oude eendenkooi bezichtigen. Verder kunt u hier heerlijk fietsen en wandelen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 780,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,652
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
29 m²
External storage space
79 m²
Plot size
2,879 m²
Volume in cubic meters
650 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, flue and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and water heater
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

AALBURG B 942
Cadastral map
Area
919 m²
Ownership situation
Full ownership
AALBURG B 1541
Area
1.960 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden and front garden
Back garden
1.625 m² (65 meter deep and 25 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

A funda user
Hillsestraat 19 a
8.3
I would recommend this agent.
Vlotte en duidelijke communicatie. Past het verkoopplan aan als de markt daar om vraagt. Treedt echt op als verkoopmakelaar.
Expertise
8
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Heel erg bedankt voor deze mooie woorden. We maken onze beloftes graag waar. Dankjewel voor het vertrouwen en de prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Hofstede Makelaardij Veen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.