• Sold

Oost-Mijzen 4 1633 WB Avenhorn Avenhorn Verspreide huizen West

Hightlighted features

  • 255 m² living area
  • 12,570 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 995,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 12, 2022
Date of sale
September 9, 2022
Term
4 weeks

Description

Menig woning wordt gepresenteerd als een kans uit duizenden, maar per heden mogen wij dat met deze poldervilla overtreffen als "a chance of a liftetime"!

Want dit soort objecten komen normaliter eens in een mensenleven op de markt, charmante bouw, aandacht aan duurzaamheid, een paradijselijk perceel, een fijn bijgebouw én bouwmogelijkheden...en dat op deze locatie. Dat is wonen optima forma!

De poldervilla staat te koop in verband met mogelijke emigratie van onze opdrachtgevers. U leest het goed, zo rigoureus moet de stap zijn om afscheid te kunnen nemen van deze fantastische locatie.

Uniek in karakter, tijdloos in uitstraling en multifunctioneel in gebruik en bewoning. Authentiek van buiten, modern en sfeervol van binnen. Het originele voorhuis dateert uit 1928 en is in 1974 en 1985 flink uitgebreid. In 2008 is het geheel totaal gerenoveerd, waarbij transparantie, functionaliteit en verbinding de uitgangspunten waren. Nadien is de loftachtige verdieping onderverdeeld in drie ruime slaapkamers, waarbij je vanuit de slaapkamer aan de voorzijde prachtig uitkijkt over de ringvaart en toegang hebt tot het dakterras.

De landelijke keuken met een ruime separate voorraadkast is gelegen in het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanaf de eetbar met natuurstenen blad geniet u van uw “buren”: de koeien, schapen, fazanten, hazen, weidevogels. In de verte de beboomde dijk.

Aan de voorzijde van het pand is een grote woonkamer, in 30-er jaren stijl, met erker, haard met Franse schouw, fijne werkplek aan huis en serre met deur naar terras en binnentuin. Aan de achterkant is een riante leefruimte gecreëerd. Door de open piramidekap met zes Velux-dakramen en het panoramische zicht op de tuin en weilanden is het of u in een oase terecht komt. Een gevoel van vrijheid en totale ontspanning!
De grote badkamer heeft een inloopdouche met aparte regen- en watervaldouches, een jacuzzi en dubbele wastafels. De aangrenzende ruimte is door de huidige bewoners getransformeerd tot kleedkamer met hoogwaardige ingebouwde kasten. Maatwerk ten top!

Naast het woonhuis staat in dezelfde Mediterrane stijl een multifunctioneel bijgebouw/studio, voorzien van water, gas en elektra. Dieper op het terrein, grenzend aan het weiland staat nog een oude houten schuur. Ook deze plek biedt tal van mogelijkheden doordat hier een alternatief verblijf mag worden gebouwd tot maximaal 100 m2. Een loungeruimte, werkplek, B&B, hobbyruimte, stal voor uw paard of kleinvee.

In de landschapstuin zijn overal zon-, schaduwplekken en relaxhoekjes te vinden. Tijdens uw dagelijkse wandeling op eigen perceel geniet u van de mooie bloeiers, sierlijke grassen, de oude boomgaard, een grote vijver met een heus strand, de moestuin met verhoogde borders en de kippen die hun kostje bij elkaar scharrelen. Het rechtstreeks aan de tuin grenzende weiland van ca 1 ha is fijn graasgebied. Op dit domein komt het vakantiegevoel wel heel dichtbij.

Bijzonderheden:
• Een heerlijk licht landhuis midden in het groen, net buiten de randstad, dicht bij uitvalswegen
• Gelegen in aardkundig monument Mijzenpolder, grenzend aan UNESCO werelderfgoed Beemster
• Geen bebouwing in directe omgeving, panoramisch uitzicht over polder en vaart
• Prima uitvalsbasis voor allerlei sporten recht voor de deur
• Op fietsafstand van scholen, winkels en IJsselmeer
• Heeft mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit
• Parkachtige behapbare tuin
• Mogelijkheid tot bouwen carport, na verkrijgen toestemming welstandscommissie
• Toezegging gemeente voor bouwen bijgebouw ad 100 m2 bij afbraak bestaande schuur achterin de tuin
• Aanlegplaats voor een boot tegenover de woning aanwezig.
• Voorbereid op de toekomst door vloerverwarming, 9 zwarte zonnepanelen van ca. 2205 Wattpiek/2000 kWh, een Stiebel Eltron warmtepomp op basis van warmte terugwinning uit ventilatielucht en geïsoleerde daken, wanden en vloeren
• Een woning waar je zó in kan!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,902
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
255 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
108 m²
Plot size
12,570 m²
Volume in cubic meters
1,077 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas combi compact HR++ (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

WESTER-KOGGENLAND T 143
Cadastral map
Area
12.570 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)
Oost-Mijzen 4
10.0
I would recommend this agent.
Deze makelaar zoekt/zocht al 3 jaar met ons mee, is diverse malen voor niets met ons meegegaan naar bezichtigingen door heel Nerderland en heeft toch nooit gezegd dat het nu wel eens klaar was. En zie: uiteindelijk toch gelukt!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Aerdenhout & Omstreken Makelaars
Als de begeleiding wordt gewaardeerd is geen moeite teveel. We hebben dit met heel veel plezier voor jullie gedaan. Dankzij zoekers zoals jullie doen wij de dagelijks benodigde portie ervaring op :) Veel geluk en plezier in Avenhorn, grz. team A&O.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.