Oost-Mijzen 4 1633 WB Avenhorn Avenhorn Verspreide huizen West

Menig woning wordt gepresenteerd als een kans uit duizenden, maar per heden mogen wij dat met deze poldervilla overtreffen als "a chance of a liftetime"!

Want dit soort objecten komen normaliter eens in een mensenleven op de markt, charmante bouw, aandacht aan duurzaamheid, een paradijselijk perceel, een fijn bijgebouw én bouwmogelijkheden...en dat op deze locatie. Dat is wonen optima forma!

De poldervilla staat te koop in verband met mogelijke emigratie van onze opdrachtgevers. U leest het goed, zo rigoureus moet de stap zijn om afscheid te kunnen nemen van deze fantastische locatie.

Uniek in karakter, tijdloos in uitstraling en multifunctioneel in gebruik en bewoning. Authentiek van buiten, modern en sfeervol van binnen. Het originele voorhuis dateert uit 1928 en is in 1974 en 1985 flink uitgebreid. In 2008 is het geheel totaal gerenoveerd, waarbij transparantie, functionaliteit en verbinding de uitgangspunten waren. Nadien is de loftachtige verdieping onderverdeeld in drie ruime slaapkamers, waarbij je vanuit de slaapkamer aan de voorzijde prachtig uitkijkt over de ringvaart en toegang hebt tot het dakterras.

De landelijke keuken met een ruime separate voorraadkast is gelegen in het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanaf de eetbar met natuurstenen blad geniet u van uw “buren”: de koeien, schapen, fazanten, hazen, weidevogels. In de verte de beboomde dijk.

Aan de voorzijde van het pand is een grote woonkamer, in 30-er jaren stijl, met erker, haard met Franse schouw, fijne werkplek aan huis en serre met deur naar terras en binnentuin. Aan de achterkant is een riante leefruimte gecreëerd. Door de open piramidekap met zes Velux-dakramen en het panoramische zicht op de tuin en weilanden is het of u in een oase terecht komt. Een gevoel van vrijheid en totale ontspanning!
De grote badkamer heeft een inloopdouche met aparte regen- en watervaldouches, een jacuzzi en dubbele wastafels. De aangrenzende ruimte is door de huidige bewoners getransformeerd tot kleedkamer met hoogwaardige ingebouwde kasten. Maatwerk ten top!

Naast het woonhuis staat in dezelfde Mediterrane stijl een multifunctioneel bijgebouw/studio, voorzien van water, gas en elektra. Dieper op het terrein, grenzend aan het weiland staat nog een oude houten schuur. Ook deze plek biedt tal van mogelijkheden doordat hier een alternatief verblijf mag worden gebouwd tot maximaal 100 m2. Een loungeruimte, werkplek, B&B, hobbyruimte, stal voor uw paard of kleinvee.

In de landschapstuin zijn overal zon-, schaduwplekken en relaxhoekjes te vinden. Tijdens uw dagelijkse wandeling op eigen perceel geniet u van de mooie bloeiers, sierlijke grassen, de oude boomgaard, een grote vijver met een heus strand, de moestuin met verhoogde borders en de kippen die hun kostje bij elkaar scharrelen. Het rechtstreeks aan de tuin grenzende weiland van ca 1 ha is fijn graasgebied. Op dit domein komt het vakantiegevoel wel heel dichtbij.

Bijzonderheden:
• Een heerlijk licht landhuis midden in het groen, net buiten de randstad, dicht bij uitvalswegen
• Gelegen in aardkundig monument Mijzenpolder, grenzend aan UNESCO werelderfgoed Beemster
• Geen bebouwing in directe omgeving, panoramisch uitzicht over polder en vaart
• Prima uitvalsbasis voor allerlei sporten recht voor de deur
• Op fietsafstand van scholen, winkels en IJsselmeer
• Heeft mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit
• Parkachtige behapbare tuin
• Mogelijkheid tot bouwen carport, na verkrijgen toestemming welstandscommissie
• Toezegging gemeente voor bouwen bijgebouw ad 100 m2 bij afbraak bestaande schuur achterin de tuin
• Aanlegplaats voor een boot tegenover de woning aanwezig.
• Voorbereid op de toekomst door vloerverwarming, 9 zwarte zonnepanelen van ca. 2205 Wattpiek/2000 kWh, een Stiebel Eltron warmtepomp op basis van warmte terugwinning uit ventilatielucht en geïsoleerde daken, wanden en vloeren
• Een woning waar je zó in kan!