• Sold

Delftlaan 89 1566 VC Assendelft Centrum

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 256 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 4, 2022
Date of sale
November 21, 2022
Term
2 weeks

Description

Wat een groots uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte op een uniek mooi plekje!

Deze woning heeft een extra kamer op de begane grond gekregen en niet alleen dat: ook is de tweede verdieping vergroot, er is een carport en zelfs een praktijkruimte/kapsalon in de tuin aanwezig!

Het woonhuis heeft vanaf 2001 al zijn uitbreidingen gekregen, waardoor op de begane grond een eetkamer, tweede woonkamer, slaapkamer, gameroom, werkkamer of chillruimte is ontstaan.
Het spreekt voor zich dat het elektra is vernieuwd en er overal isolatie is aangebracht. Ook is er in behaaglijke vloerverwarming aanwezig. De keuken is in modern grijs uitgevoerd en ingericht met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer met douche/bubbelbad, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping heeft een vaste trap en dakopbouw gekregen, waardoor er een mooie 3e slaapkamer voor je klaar staat.

Ondanks alle uitbreiding is de achtertuin nog steeds lekker groot en staat daarin ook de huidige kapsalon en berging. Het is natuurlijk de salon met al zijn voorzieningen die de woning mede uniek maakt. Aan de voorzijde is het genot natuurlijk groot omdat je onder de carport op eigen terrein kunt parkeren en misschien zelfs opladen! Vanuit die carport maar ook vanuit de woonkamer kijk je schitterend over het water en wordt de vrije ligging extra duidelijk en aantrekkelijk.

Wacht niet te lang, want dit soort woningen komt niet al te vaak op de markt!

Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlak: 250 m²
Woonoppervlakte: ca 110 m²
Carport: ca. 15 m²
Berging en salon: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 387 m³

De ligging is absoluut ideaal. Vanuit de woning loop of vaar je zo de polder in, maar op loopafstand tref je alle voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisschool. De uitvalswegen A8/A9/A10 zijn op korte afstand van de woning gelegen. Tevens is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken, waardoor je met 20 treinminuten in hartje Amsterdam kunt staan.

Bijzonderheden:
- 5 kamer eengezinswoning;
- carport
- praktijkruimte/kapsalon in achtertuin;
- mogelijkheid slaapkamer op begane grond
- keurig afwerkingsniveau;
- gevels gereinigd en gevoegd;
- CV-installatie oktober 2018;
- ligging nabij de polders rondom Assendelft.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,991
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
20 m²
Plot size
256 m²
Volume in cubic meters
387 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ASSENDELFT C 2752
Cadastral map
Area
256 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
141 m² (12,5 meter deep and 11,3 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Carport
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.