• Sold

Marskamp 46 1566 GH Assendelft Centrum

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 121 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 8, 2022
Date of sale
September 28, 2022
Term
2 weeks

Description

Om door een ringetje te halen!

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een geweldige ligging aan open vaarwater en is helemaal klaar voor de toekomst! Het huis is namelijk voorzien van energielabel A, mede dankzij de 8 zonnepanelen. Geen zorgen meer over de hoge gasprijzen dus! Ook geen zorgen over onderhoud, de kozijnen en de gevelbeplating zijn vervangen in kunststof. Verder vind je in de gehele woning een mooie, strakke afwerking en is er met 4 slaapkamers voldoende ruimte voor een groot gezin, of juist voor diegenen die behoefte hebben aan meer ruimte. De keuken en schuifpui in de woonkamer zijn ook nieuw (2019). Aan de buitenruimte is ook gedacht, de achtertuin is recent fraai aangelegd en hier is dankzij de ligging op het zuidwesten altijd wel een plekje in de zon te vinden. Liever even uit de zon? Dan is er nog een gezellige zithoek in de luxe overkapping (2020) waar het tot in de avonduren nog goed vertoeven is.

Het is al kort benoemd, de locatie van de woning is uitstekend in de Delftsbuurt van Assendelft. De Delftsbuurt is een groene en ruim opgezette woonwijk waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Zo zijn er op steenworp afstand 2 basisscholen, en kun je lopend naar de bakker, supermarkt, huisarts of de kinderopvang. In de buurt zijn ook vele sport- en recreatie mogelijkheden, en de ontsluiting richting A8 en A9 is zeer snel, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar perfect te bereiken zijn. Bij thuiskomst zoek je nooit naar een parkeerplek, want in de wijk zijn deze ruimschoots te vinden.

Kortom, spullen pakken en verhuizen maar!

De indeling:
Begane grond:
Entree met bijkeuken; hal met meterkast, toilet en trapopgang; Bij binnenkomst tref je meteen een lichte woonkamer die dankzij de schuifpui binnen en buiten moeiteloos met elkaar in contact brengt. De woonkamer is verder voorzien van een moderne open keuken en een trapkast. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en plintverwarming (kan ook koelen). De achtertuin is gelegen aan open vaarwater naar de Delft, op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, overkapping met bergruimte en een gezellige zithoek.

Eerste verdieping:
Overloop; twee goed bemeten slaapkamers (ca. 13 m² en 7 m²) aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken; derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,8 m²), en de nette badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel; slaapkamer v.v. dakraam en bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1982
• Oppervlakten woning conform NEN 2580:
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 13 m² (tweede verdieping)
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Inhoud: ca. 341 m³
• Perceeloppervlak: 121 m² EIGEN GROND
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning
• Gelegen aan open vaarwater naar de delft (en via de sluis naar o.a. Amsterdam)
• Mooi aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met luxe overkapping 2020
• Recent vervangen: Eikenhouten trapbekleding 2022, Dakkapel 2021, elektrisch zonnescherm 2021, keuken 2019, schuifpui, schoeiing en overige tuinaanleg 2020, Kunststof kozijnen en gevelbeplating 2018
• 8 Zonnepanelen, er loopt nog een paar jaar huurcontract maar de opbrengsten zijn hoger dan de kosten
• Rustige ligging nabij centrum van Assendelft
• Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,602
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
5 m²
Plot size
121 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW5 (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ASSENDELFT O 1730
Cadastral map
Area
121 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (9 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Mr. Peter Kalf
Marskamp 46
9.5
I would recommend this agent.
Van begin tot het einde goed geholpen en geïnformeerd door Denice van KRK. Zij is professioneel en behulpzaam, We zijn content dat we voor deze makelaar hebben gekozen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.