Marskamp 46 1566 GH Assendelft Centrum

Om door een ringetje te halen!

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een geweldige ligging aan open vaarwater en is helemaal klaar voor de toekomst! Het huis is namelijk voorzien van energielabel A, mede dankzij de 8 zonnepanelen. Geen zorgen meer over de hoge gasprijzen dus! Ook geen zorgen over onderhoud, de kozijnen en de gevelbeplating zijn vervangen in kunststof. Verder vind je in de gehele woning een mooie, strakke afwerking en is er met 4 slaapkamers voldoende ruimte voor een groot gezin, of juist voor diegenen die behoefte hebben aan meer ruimte. De keuken en schuifpui in de woonkamer zijn ook nieuw (2019). Aan de buitenruimte is ook gedacht, de achtertuin is recent fraai aangelegd en hier is dankzij de ligging op het zuidwesten altijd wel een plekje in de zon te vinden. Liever even uit de zon? Dan is er nog een gezellige zithoek in de luxe overkapping (2020) waar het tot in de avonduren nog goed vertoeven is.

Het is al kort benoemd, de locatie van de woning is uitstekend in de Delftsbuurt van Assendelft. De Delftsbuurt is een groene en ruim opgezette woonwijk waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Zo zijn er op steenworp afstand 2 basisscholen, en kun je lopend naar de bakker, supermarkt, huisarts of de kinderopvang. In de buurt zijn ook vele sport- en recreatie mogelijkheden, en de ontsluiting richting A8 en A9 is zeer snel, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar perfect te bereiken zijn. Bij thuiskomst zoek je nooit naar een parkeerplek, want in de wijk zijn deze ruimschoots te vinden.

Kortom, spullen pakken en verhuizen maar!

De indeling:
Begane grond:
Entree met bijkeuken; hal met meterkast, toilet en trapopgang; Bij binnenkomst tref je meteen een lichte woonkamer die dankzij de schuifpui binnen en buiten moeiteloos met elkaar in contact brengt. De woonkamer is verder voorzien van een moderne open keuken en een trapkast. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en plintverwarming (kan ook koelen). De achtertuin is gelegen aan open vaarwater naar de Delft, op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, overkapping met bergruimte en een gezellige zithoek.

Eerste verdieping:
Overloop; twee goed bemeten slaapkamers (ca. 13 m² en 7 m²) aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken; derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,8 m²), en de nette badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel; slaapkamer v.v. dakraam en bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1982
• Oppervlakten woning conform NEN 2580:
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 13 m² (tweede verdieping)
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Inhoud: ca. 341 m³
• Perceeloppervlak: 121 m² EIGEN GROND
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning
• Gelegen aan open vaarwater naar de delft (en via de sluis naar o.a. Amsterdam)
• Mooi aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met luxe overkapping 2020
• Recent vervangen: Eikenhouten trapbekleding 2022, Dakkapel 2021, elektrisch zonnescherm 2021, keuken 2019, schuifpui, schoeiing en overige tuinaanleg 2020, Kunststof kozijnen en gevelbeplating 2018
• 8 Zonnepanelen, er loopt nog een paar jaar huurcontract maar de opbrengsten zijn hoger dan de kosten
• Rustige ligging nabij centrum van Assendelft
• Oplevering in overleg