• Sold

Eem 22 9406 HW Assen De Lariks West

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 239 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2022
Date of sale
November 4, 2022
Term
14 days

Description

Eem 22, Assen

Aan een rustige straat in Assen staat deze fijne hoekwoning op nieuwe bewoners te wachten. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige woonkamer, landelijke keuken, achtertuin op het zuidoosten waar je zowel een stenen berging als garage vindt. Zo zien we hier meerdere doelgroepen heel gelukkig worden.

Ook de locatie is iets om enthousiast van te worden, zo woon je op loopafstand van parken, het winkelcentrum ‘Nobellaan’ en meerdere scholen, speeltuinen en een kinderboerderij. Zo is er voor een ieder wel iets te beleven hier in de omgeving. Daarbij bevind je je vlakbij een directe afslag naar de ‘Europaweg-West’ waarmee je binnen een paar minuten op de snelweg zit. Laat je de auto liever thuis? Dan zit je dankzij meerdere bushaltes in de buurt ook zo op het station of in het stadshart.

Begane grond

Je vindt de woning aan een rustige straat, met parkeerplek voor de deur. Eenmaal binnen kom je uit in een knusse hal, waar de nette laminaatvloer je langs de meterkast, het toilet en de vaste trap de woonkamer in leidt.

Dit betreft een riante ruimte die tevens zeer zonnig is dankzij de grote ramen op het zuidwesten. Met hetzelfde laminaat als de gang, zijn de muren wit met enkel de schouw en de wand tussen de woonkamerdeur en de keuken in rode bakstenen. Onder de schouw is de authentieke houtkachel bewaard gebleven voor extra sfeer en warmte.

De keuken doet landelijk aan dankzij de klassieke houten kastjes en achterwand van bruine tegels. Hier beschik je over een lang L-vormig aanrecht, met daaromheen een elektrisch kookstel, afzuigkap, heteluchtoven en een koel/vriescombinatie.

Hiernaast bevindt zich nog de bijkeuken, die tevens dienst doet als wasruimte dankzij de aanwezige plek en aansluitingen voor zowel je wasmachine als droger. Ook vind je hier nog een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De vaste gestoffeerde trap brengt je op een centrale overloop waar 4 deuren aan grenzen, behorend tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt er een donkerder en warmer laminaat dan beneden, die tevens in de drie slaapkamers terugkomt.

De eerste deur aan je linkerhand leidt naar de kleinste kamer van de 3 waar je alsnog met meer dan 2 bij 2 meter een tweepersoonsbed zou kunnen plaatsen. Toch zou met een dubbel bed de toegang tot de inbouwkast wel een uitdaging worden. Vandaar dat dit ook een prachtige kinderkamer, werkkamer of inloopkast kan worden.

Hiernaast tref je de master bedroom, wat daarmee de grootste slaapkamer is. Zo beschikt deze kamer over veel vloeroppervlak, maar ook een handige inbouwkast zodat je behalve een tweepersoonsbed ook meer dan genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld een bureau of TV meubel.

De derde kamer is meer langwerpig van vorm en zit qua grootte tussen de voorgaande kamers in. Hier kan je dan ook nog alles van maken, of er nou geslapen, gewerkt, gespeeld of getraind wordt, je hebt er de ruimte voor.

Als laatste de badkamer, hier is optimaal gebruik gemaakt van de bescheiden ruimte door een fijne inloopdouche te plaatsen met daar tegenover de wastafel met spiegel. Keurig betegeld en voorzien van natuurlijk licht dankzij hooggeplaatste ramen is het hier alsnog fijn vertoeven.

Buitenruimte

De achtertuin bereik je via de bijkeuken, waar je uitkomt op een voornamelijk betegelde tuin die op het noordoosten staat. Echter doordat dit een hoekwoning betreft staat niets je in de weg om ook achterin de tuin nog van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde vind je tevens een handige stenen berging, met rechts daarvan de uitweg richting de oprit waar je nog je garage vindt.

Bijzonderheden

- 3 slaapkamers
- zonnige woonkamer
- stenen berging en garage
- tuin op het noordoosten
- Vlakbij park ‘De Lariks’
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘Nobellaan’
- Meerdere bushaltes vlakbij
- Scholen, parken, kinderboerderij, speeltuinen in de buurt
- Kindvriendelijke omgeving
- Vlakbij afslag Europaweg-West richting snelweg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,616
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
24 m²
Plot size
239 m²
Volume in cubic meters
352 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ASSEN T 3760
Cadastral map
Area
239 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
117 m² (13 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.