• Sold

Sambrestraat 29 9406 PB Assen Pittelo Zuid

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 260 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 22, 2022
Date of sale
August 18, 2022
Term
3 weeks

Description

Prachtig gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met lichte woonkamer, vier slaapkamers, grote garage, perfect op de zon gelegen achtertuin én VRIJ UITZICHT.

Deze nette gezinswoning is gelegen aan een doodlopend woonhofje aan de rand van Pittelo. Door de jaren heen is de woning met liefde en zorg bewoond waardoor de woning gemiddeld gezien in goede staat van onderhoud verkeert. Op punten is de woning gedateerd, dat biedt juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en smaak aanpassingen door te voeren.

Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen, bushaltes, speeltuinen en een supermarkt. Heerlijk wandelen kunt u langs de Groene dijk. Uitvalswegen richting Groningen of Zwolle zijn nabij gelegen.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: overdekt entree, ruime hal met doorkijkje naar de woonkamer, garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, keuken en woonkamer. Vanuit de royale living heeft u prachtig uitzicht op het voorgelegen grasveld en de Groene Dijk. Momenteel is de woonkamer opgedeeld in een zit / eet gedeelte en een keuken. Relatief eenvoudig dan deze wand worden verwijderd waardoor een prachtige woonkamer ontstaat met licht vanuit twee zijden. De oude doch nette keukenopstelling beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage beschikt over een loopdeur én een sectionaaldeur die op afstand bedienbaar is. De keurig aangelegde achtertuin is perfect op de zon gelegen en biedt daardoor op elk moment van de dag een plek in de schaduw of in de zon.

EERSTE VERDIEPING: overloop met daaraan drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 vierkante meter. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met bijzonder grote voorzolder met een zee aan bergruimte, bergkast en de CV ketel opstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- De reguliere NVM vragenlijst over de woning is niet beschikbaar, alle informatie die bij verkoper en makelaar bekend is zal worden verschaft;
- De niet bewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

Kortom, veel ruimte, rust, licht en een groene leefomgeving. Sambrestraat 29 heeft alle kenmerken die het wonen in Pittelo zo prettig maakt. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroom woning

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,185
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
541 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

ASSEN X 1197
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (8 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM buying agent

Oosting Makelaars

Call 0592-310144

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.