• Sold

Adelaarsweg 18 9404 CW Assen Vredeveld Noord

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 172 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 26, 2022
Date of sale
September 16, 2022
Term
3 weeks

Description

Zeer NETTE en INSTAPKLARE TUSSENWONING met VRIJSTAANDE STENEN BERGING en VRIJ UITZICHT over LANDGOED VALKENSTIJN!

Deze keurige woning is rustig gelegen aan de rand van landgoed Valkenstijn. De groene omgeving maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen, het ziekenhuis en winkelcentrum Vredeveld op loop-/fietsafstand te bereiken. Ook het centrum van Assen is slechts 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A28 en N33 zijn snel bereikbaar. Voor een ontspannende wandeling of mooie fietstocht kun je terecht in één van de omliggende natuurgebieden.

De woning heeft op de begane grond vloerverwarming met mooie, grote plavuizen, een nieuwe keuken, toilet en badkamer. Je hoeft niets meer te doen, behalve je eigen meubels erin zetten.

Ook de voor- en achtertuin zijn aangepakt en onderhoudsarm ingericht. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 172 m².

Kortom, ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging!

INDELING WOONHUIS:

Begane grond: Entree met toilet en trapkast. Woonkamer met moderne, open keuken en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en 3 nette slaapkamers en vergrootte badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een luik met losse trap.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vloerisolatie aanwezig
- Begane grondvloer met vloerverwarming (eind 2018)
- Toilet beneden vernieuwd (2019)
- Keuken vernieuwd (2019) + combi-magnetron (2022)
- Meterkast vernieuwd
- Gehele woning voorzien van gestucte wanden
- CV-ketel 2012 - eigendom
- Badkamer vernieuwd (2019)
- Aanleg voor- en achtertuin 2020/2021
- Prachtig vrij en groen uitzicht over landgoed Valkenstijn
- Op loopafstand van groot opgezet winkelcentrum, scholen en het NS-station
- Vanuit de woning loop je zo het natuurgebied van de Drentse Aa in
- Op 25 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,848
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1951

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
External storage space
7 m²
Plot size
172 m²
Volume in cubic meters
324 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C 1.80 What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ASSEN V 2747
Cadastral map
Area
172 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.