Turfstraat 5 6811 HK Arnhem Markt

Midden in het bruisende centrum van Arnhem bieden wij deze prachtige STADVILLA gebouwd in 2016 met privé parkeerplaats, een riant dakterras en een tuin met fietsenberging aan.
Deze stadsvilla biedt een zee aan ruimte en licht, met maar liefst 200 m² woonoppervlakte tref je hier een werkelijk uniek woonhuis in het hartje centrum van Arnhem die je echt van binnen moet komen bekijken!

Alles dichtbij:
“Het Paradijs” is een buurt met een jaarlijkse BBQ en een groepsapp, het contact met de diverse bewoners is prettig. Je woont hier aan de rand van de binnenstad en op enkele minuten lopen van de Rijn.
De dagelijkse voorzieningen als winkels, kinderopvang en diverse scholen zijn net als restaurants, terrassen en koffiezaakjes om de hoek. Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op loopafstand.
De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar.
Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10 minuten te bereiken.
Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, met meterkastopstelling, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met vrij hangend toilet v.v. fonteintje en 2 toegangsdeuren naar de multifunctionele ruimte.
Deze ruimte is thans in gebruik als 2e woon-zitkamer, maar is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld kantoor aan huis, een eigen sportruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. De kamer is v.v. een trapkast voor extra bergruimte en vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de beschutte, op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaand houten berging voor de fietsen en extra opslag. Via de poortdeuren kom je bij je privé parkeerplaats op eigen terrein en dat midden in de stad!

1e verdieping: Wanneer je boven komt is het eerste wat opvalt de grote open living met fraaie plafonds, de moderne (gas) haardpartij en het uitzicht op de Eusebiuskerk! Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte, de roomdivider zorgt voor een afscheiding tussen het woonkamer- en het keuken gedeelte.
De moderne keuken is v.v. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een geïntrigeerde afzuigkap, grote koelkast, vrieskast, combi-oven, stoomoven en een vaatwasmachine. De laden en kasten zorgen voor voldoende opberg mogelijkheden.
De gehele 1e verdieping is v.v. vloerverwarming met een gecoate gietlook vloer.

2e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet v.v. een fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers van goed formaat en de luxe inpandige badkamer met Whirlpool bad, riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafelkommen met lademeubel en spiegelwand, inbouwspots en speelse nisjes.
De gehele 2e verdieping is v.v. vloerverwarming en een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

3e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met steel-look schuifdeur naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Middels de schuifdeur is er toegang tot het heerlijk beschutte terras, op het oosten gelegen met veel privacy en uitzicht op de Eusebiuskerk en het voorgelegen pleintje.
De 2e kamer is thans in gebruik als sportkamer en is v.v. een 2e douche.
In de bergkast tref je de aansluitingen voor de wasmachine- droger, de mechanische ventilatie en de CV ketel.
De gehele 3e verdieping is v.v. vloerverwarming en een luxe tegelvloer m.u.v. de badkamer.

4e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken waanzinnig dakterras van ca. 35 m2 met prachtige vergezichten en volledige zon. Hier heb je een unieke plek te pakken midden in het centrum met uitzicht rondom.

Bijzonderheden:
UNIEKE STADSVILLA;
Woonoppervlakte ca. 200 m²;
Inhoud woning 669 m³;
Bouwjaar 2016;
Perceeloppervlakte 101 m²;
Optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
De woning is aan de voorzijde v.v. aluminium kozijnen;
Buitenschilderwerk achterzijde in 2016;
CV ketel Remeha Calenta bouwjaar 2016- laatste onderhoud in juni 2022 uitgevoerd;
Riant dakterras met geweldig uitzicht op het zuiden gelegen;
Waanzinnige locatie aan de rand van het centrum van Arnhem;
Privé parkeerplaats;
Stadstuin met eigen (fietsen) berging en een tweede dakterras aan de voorzijde op het oosten gelegen;
Aanvaarding in overleg.