• Sold

Kinkelenburglaan 9 6825 DJ Arnhem Over het Lange Water

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 150 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 17, 2022
Date of sale
October 31, 2022
Term
14 days

Description

Ruime, goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, berging en grote, nieuwe badkamer met vloerverwarming (2021), een 4de slaapkamer op de tweede verdieping, luxe veranda met glazen schuifwand, nieuwe kunststof pui en kozijnen aan de achterzijde, airco, vloerverwarming en vrijstaande stenen berging.

De woning ligt in de groene wijk 'Over het Lange Water' en ligt op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken en het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten rijafstand.

Deze in de jaren 60 gebouwde tussenwoning is ruim van opzet, volledig gemoderniseerd en instap klaar! De woning is voorzien van een zonneboiler, zonnepanelen (8 stuks, 2021), grotendeels HR++ glas en deels dubbelglas en vloerverwarming in de woonkamer en uitgebouwde keuken. Dat geeft hem een energielabel A.

Indeling

Begane grond:
tochthal, gang, toilet met fonteintje, trap/meterkast, woonkamer met grote schuifpui naar de met glazen wanden af te sluiten veranda, open keuken (2021, apparatuur deels herplaatst) voorzien van inbouwapparatuur: spoelbak met kraan en ingebouwde Quooker, koelkast, vaatwasser, design afzuigkap, 5-pits gasfornuis met oven.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inloopkast, luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, extra berging (voormalige badkamer). Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer (2020)

2e verdieping:
overloop met bergruimte, wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel, 4e slaapkamer met groot dakraam en laminaatvloer (2020).

Bijzonderheden:
- fraai afgewerkt;
- winkels in de nabijheid;
- openbaar vervoer op loopafstand;
- begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming;
- grote woonkamer met doorloop naar gezellige veranda en onderhoudsvriendelijke tuin
- woonkamer voorzien van airco
- uitbouw keuken en nieuwe keuken
- nieuwe badkamer;
- zonneboiler, zonnepanelen
- CV combiketel Intergas, 2021 lease 28,- per maand
- berging in 2021 opnieuw gevoegd, boeidelen dienen te worden vervangen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,754
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
9 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
407 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, lease)

Cadastral data

ARNHEM T 1853
Cadastral map
Area
150 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (12 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

A funda user
Kinkelenburglaan 9
10.0
I would recommend this agent.
Top begeleiding gehad van begin tot eind! Zowel bij het hypotheekadvies, aankoop van onze woning en verkoop van onze huidige woning. Zeer vriendelijke, duidelijke en snelle communicatie. Werden goed op de hoogte gehouden van alle stappen en updates. We kunnen VHA makelaars alleen maar aanbevelen. Bedankt Raymond en collega’s.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Van Heteren & Actief Makelaars
Bedankt voor deze fantastische beoordeling! Heel fijn dat de begeleiding zo aangenaam is ervaren!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.