• Sold

Kamillehof 13 6833 GE Arnhem Kamillehof

Hightlighted features

  • 57 m² living area
  • 68 m² plot size
  • 1 bedroom
Map
€ 219,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 22, 2022
Date of sale
November 18, 2022
Term
3 weeks

Description

Gelegen aan een groen hofje ligt deze instapklare hoekwoning uit 1949 met veel comfortabele leefruimtes. Opvallend is de hoogwaardige afwerking van de woning die terug te zien is in de strakke wandafwerking, de laminaten vloeren en de verzorgde raamkozijnen. Dankzij de ligging op de hoek en de karakteristieke dakkapellen geniet de woning veel natuurlijk licht. Bovendien is het met de mogelijkheid tot het vormen van 2 slaapkamers, de ideale woning voor de starter. Na het plaatsen van uw naar eigen smaak ingerichte keuken hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Direct voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Het Kamillehof is een groen en gemoedelijk hofje waar rust en gezelligheid samenkomen. Het speeltuintje is een leuke plek voor kinderen om elkaar te leren kennen en samen te spelen. Bovendien is de groene wijk Malburgen-Oost ruim opgezet en daarmee een fijne plek om te wonen. Verder is de wijk op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebied Meinerswijk. Daarbij staat Arnhem bekend om haar groene omgeving en prachtige parken. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de paarse velden van de Posbank, de zandverstuivingen van de Veluwe en de oneindige bossen in en rondom Arnhem. Het centrum van Arnhem met diverse winkels en horecagelegenheden is op slechts 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting de A12 en de A50 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken en het toilet. De hal geeft toegang tot de keuken, deze staat nog leeg en kan volledig naar eigen smaak worden vormgegeven. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht. Dit in combinatie met de schouw, de mooie laminaatvloer en de strakke wandafwerking resulteert in een comfortabel geheel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De trapkast voorziet in extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een slaapkamer en doucheruimte. De gehele verdieping ontvangt uitermate veel daglicht dankzij de fraaie dakkappelen. Eén van de twee slaapkamers geeft toegang tot de doucheruimte met inbouwkast.

Exterieur:
Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een tuin die aan de voorkant begint en langs de woning overloopt in de achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat waardoor u meerdere plekken in de zon heeft. Staat de voortuin in de schaduw, dan kunt u plaatsnemen in uw achtertuin en andersom! Dit allen omringd door sierlijke beplanting.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning
- Tuin voor en achter de woning
- Twee fraaie dakkapellen
- Veel natuurlijk daglicht
- Driedubbel glas begane grond
- Dubbel glas eerste verdieping
- Volledig geïsoleerd
- Cv ketel: Intergas HRE A-label uit 2021
- 10 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem
- Natuurrijke omgeving
- Dichtbij uitvalswegen richting A12 en A50

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 219,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,842
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
Plot size
68 m²
Volume in cubic meters
214 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, partly double glazed, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and possibility for fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HrE A label (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM E 3538
Cadastral map
Area
68 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Front garden
18 m² (6,8 meter deep and 2,6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.