Kamillehof 13 6833 GE Arnhem Kamillehof

Gelegen aan een groen hofje ligt deze instapklare hoekwoning uit 1949 met veel comfortabele leefruimtes. Opvallend is de hoogwaardige afwerking van de woning die terug te zien is in de strakke wandafwerking, de laminaten vloeren en de verzorgde raamkozijnen. Dankzij de ligging op de hoek en de karakteristieke dakkapellen geniet de woning veel natuurlijk licht. Bovendien is het met de mogelijkheid tot het vormen van 2 slaapkamers, de ideale woning voor de starter. Na het plaatsen van uw naar eigen smaak ingerichte keuken hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Direct voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Het Kamillehof is een groen en gemoedelijk hofje waar rust en gezelligheid samenkomen. Het speeltuintje is een leuke plek voor kinderen om elkaar te leren kennen en samen te spelen. Bovendien is de groene wijk Malburgen-Oost ruim opgezet en daarmee een fijne plek om te wonen. Verder is de wijk op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebied Meinerswijk. Daarbij staat Arnhem bekend om haar groene omgeving en prachtige parken. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de paarse velden van de Posbank, de zandverstuivingen van de Veluwe en de oneindige bossen in en rondom Arnhem. Het centrum van Arnhem met diverse winkels en horecagelegenheden is op slechts 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting de A12 en de A50 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken en het toilet. De hal geeft toegang tot de keuken, deze staat nog leeg en kan volledig naar eigen smaak worden vormgegeven. De doorzonwoonkamer ontvangt aan weerszijden veel natuurlijk licht. Dit in combinatie met de schouw, de mooie laminaatvloer en de strakke wandafwerking resulteert in een comfortabel geheel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De trapkast voorziet in extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een slaapkamer en doucheruimte. De gehele verdieping ontvangt uitermate veel daglicht dankzij de fraaie dakkappelen. Eén van de twee slaapkamers geeft toegang tot de doucheruimte met inbouwkast.

Exterieur:
Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een tuin die aan de voorkant begint en langs de woning overloopt in de achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat waardoor u meerdere plekken in de zon heeft. Staat de voortuin in de schaduw, dan kunt u plaatsnemen in uw achtertuin en andersom! Dit allen omringd door sierlijke beplanting.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning
- Tuin voor en achter de woning
- Twee fraaie dakkapellen
- Veel natuurlijk daglicht
- Driedubbel glas begane grond
- Dubbel glas eerste verdieping
- Volledig geïsoleerd
- Cv ketel: Intergas HRE A-label uit 2021
- 10 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem
- Natuurrijke omgeving
- Dichtbij uitvalswegen richting A12 en A50