Callunastraat 71 6813 EV Arnhem Heijenoord

98 m² living area
140 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 489,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: October 20, 2022
Date of sale: December 20, 2022
Term: 2 months

Description

Dit heerlijke gezinshuis op een gewilde locatie in Arnhem-Noord kan binnenkort van jou zijn. Lees snel verder voor meer informatie.

In de gewilde wijk ‘Heijenoord’ gelegen, goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een zonnige achtertuin en royale berging. De woning is voorzien van de originele lambrisering, paneeldeuren en schouw.

De wijk is rustig en kindvriendelijk met veel gezinnen met kinderen. De binnenstad van Arnhem en het Centraal Station zijn in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Op loopafstand treft u het bos Mariendaal waar heerlijk gewandeld kan worden. Openbaar vervoervoorzieningen, diverse winkels, supermarkten en de uitvalswegen naar verschillende snelwegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met originele lambrisering, trap met trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin, de dichte keuken heeft eveneens een deur naar de tuin en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, afwasmachine, Quooker en elektrische vloerverwarming

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op deze verdieping zijn er 2 grote slaapkamers (beiden met inbouwkast) en een kleinere 3e slaap-/studeerkamer.

Vaste trap naar de tweede verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine-/droger en c.v. ketel en een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De achtertuin, aangelegd in 2021, is gelegen op het Zuiden en verdeeld in een royaal terras en een lager gelegen tuingedeelte met royale berging uit 2021 met sedumdak en deur naar de achterom. Een heerlijke, rustige tuin waar je op verschillende plaatsen kan genieten van de zon

Bijzonderheden:

- Voorzien van originele details;
- Geheel voorzien van dubbel glas en gevel- en dakisolatie;
- Buitenschilderwerk zomer 2019;
- Voorzien van elektrische zonnescherm;
- Woonoppervlakte 98 m².

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 489,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,990
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1938
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 98 m²
External storage space: 12 m²

Plot size

140 m²

Volume in cubic meters

350 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Roof insulation and double glazing
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Junkers ZWE (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM P 5468

Cadastral map

Area: 140 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 69 m² (11,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location: Located at the south

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Call (026) 361 62 63

Contact with the agent

A funda user

Callunastraat 71 Posted on 22 January 2023

9.3

I would recommend this agent.

Het contact met Kuyk van Oldeniel was erg prettig en de lijntjes binnen hun kantoor heel kort. Iets bespreken met Rob is vervolgens ook gewoon bekend dus als je dan belt, kan een ander je ook helpen. Erg fijn, zo is er altijd iemand om te helpen of vragen te beantwoorden! Sowieso vriendelijke mensen die erg betrokken zijn en altijd bereid om uit te leggen/mee te denken wat tactisch wijs is in het verkooptraject. Zeker een aanrader wat ons betreft!

Read full review Close review