Willem Roodbeenhof 48 6842 CZ Arnhem Elden

Deze kans kun je niet laten lopen!

Deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis in het voormalige kleinschalige nieuwbouwplan "Le Jardin" in Elden is nu te koop. Traditioneel en degelijk gebouwd met speelse voorgevel, is deze woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, beschikt over 4 slaapkamers, afgewerkte zolder met dakkapel, garage, aangebouwde berging en grote achtertuin op het zuidoosten.

Kortom, te veel om op te noemen. De mogelijkheden van deze woning komen het beste tot zijn recht bij een bezichtiging. Wonen in de stad, maar toch het landelijke gevoel krijgen, dat heb je in Elden! Wil jij dit gevoel ook ervaren, twijfel niet en maak dan snel een afspraak voor deze superleuke 2-onder-1-kapwoning.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 140 m2
+ Perceeloppervlak 245 m2
+ Uitstekend onderhouden
+ Volledig geïsoleerd
+ Jaren '30 uitstraling
+ Griekse natuurstenen vloer met vloerverwarming
+ Paneeldeuren
+ Gestucte plafonds
+ Screens
+ 4 Slaapkamers
+ Royale badkamer
+ Grote achtertuin met mogelijkheden ca. 98 m2
+ Superleuke ligging
+ Gesitueerd aan een verkeersluwe straat
+ Parkeerplaatsen op eigen terrein

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de prachtige Griekse natuurstenen vloer op, deze vloer is ook doorgetrokken naar de woonkamer en keuken en voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte in klassieke stijl met vrijhangend toilet en fonteintje, de royale dubbele berging en de woonkamer. De woonkamer (ca. 32 m2) met veel lichtinval is tuingericht en heeft een schuifpui die uitkomt op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de grote open keuken (ca. 12 m2) in hoekopstelling aan, de Siematic keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is hier genoeg ruimte voor een eettafel. De aanbouw bestaat uit een garage met in het verlengde een berging van ca. 9 m2, hier tref je de witgoedaansluiting aan. 

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers (ca. 14, 11 en 9 m2), een berging en de royale badkamer (ca. 8 m2). De volledig betegelde badkamer, eveneens in klassieke stijl, is voorzien van vloerverwarming, een vrijhangend toilet, douchecabine en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
Deze volledig afgewerkte zolderverdieping bereik je via een overloop met toegang tot de slaapkamer (ca. 12 m2) met brede dakkapel aan de voorzijde en een aparte ruimte met de cv-opstelling en unit van mechanische ventilatie. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam voor het nodige daglicht. Op deze verdieping is er ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is ruim en gedeeltelijk bestraat zodat je 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Voor het keukenraam is een perk met lage beplanting omringd door buxusplanten.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ca. 98 m2. Aan ruimte is ook hier geen gebrek. Je kunt hier diverse zitjes creëren om van de zon te genieten en mocht je toch de warmte willen ontvluchten, dan biedt het zonnescherm (3 jaar oud) aan de achtergevel uitkomst. De tuin is volledig betegeld met een border aan de rechterzijde en heeft rondom een houten schutting. Achter in de tuin tref je ook een vrijstaande houten berging aan.

Elden:
Het voormalige dorp Elden is in 1966 onderdeel van Arnhem geworden. Rijd je Elden in, kom je van de stad in een dorp. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De woning ligt letterlijk om de hoek van Park Zuiderveld. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Daarnaast vindt je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Het gezellige centrum van Elden bevindt zich op loopafstand. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.