• Sold

Verwoldelaan 47 6825 EK Arnhem Over het Lange Water

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 161 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 5, 2022
Date of sale
October 28, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een leuke woning in een rustige en familievriendelijke buurt? Dan stellen wij graag Verwoldelaan 47 in Arnhem aan je voor. De woning is gemoderniseerd en beschikt over energielabel A.

Je komt via de hal in de open keuken met aansluitend de doorzon woonkamer met zicht op de tuin. Wat een heerlijke ruime tuin! Hier is altijd wel een plekje in de zon óf schaduw te vinden. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een moderne badkamer en in totaal telt de woning vier slaapkamers.

Maak snel een afspraak en voor je het weet loop jij trots rond in jouw nieuwe huis!

Indeling

Begane grond
Loop door de voortuin naar de voordeur en kom binnen via de entree. In de hal heb je toegang tot de woonruimte, trap naar boven, trapkast, toiletruimte en de meterkast. Hang je jas maar op – dit voelt als thuiskomen!

Te starten in de open keuken (2018) met leuk contact met het woongedeelte. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vrijstaand gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

In de woonkamer zorgen de openslaande deuren en het grote raam voor veel lichtinval en goed zicht op de achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Heb jij al een idee hoe je de ruimte gaat inrichten?

Door de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het noordoosten, en door de diepe ligging bemachtig je hier altijd wel een plekje in de zon. Het geheel is verzorgd aangelegd met moderne plavuizen, bloembakken en voorzien van een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Kom verder naar de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (2018) is modern afgewerkt en efficiënt ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

De slaapkamers variëren in grootte en zijn afgewerkt met een parketvloer. In twee kamers beschik je over een vaste kastenwand en de overige kamer een inbouwkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor je dit met gemak kunt inrichten als vierde slaapkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een lichte kleurtinten en de balken zijn in het zicht gelaten. Vervolgens zijn hier ook de cv-opstelling en witgoedaansluiting gevestigd.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 15 zonnepanelen.

Woonomgeving
Het huis ligt in de gezellige en familievriendelijke buurt ‘Over het Lange Water’. In de buurt bevindt zich een leuk speeltuintje en u heeft ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, bushaltes en sportpark ‘Het Lange Water’, met een voetbalvereniging en sportschool te vinden. Op de fiets staat u binnen vijf minuten bij een groot winkelcentrum en binnen een kwartier in de bruisende binnenstad of op de Posbank. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt binnen vijf minuten de A12 of binnen tien de A50 of A325 op.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,150
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
10 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vailant (gas-fired from 2008, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM T 2026
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.