Hoensbroekstraat 46 6845 DP Arnhem De Laar-Oost

Starters en doorstromers opgelet! Ben je op zoek naar een leuke woning? Dan is dit je kans op een huis waar je niet snel meer weg zult gaan. Je loopt vanaf dit huis zo naar het fraaie park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen. Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een mooie woonkamer, een dichte eetkeuken, gedateerd maar net sanitair, 3 slaapkamers, een grote zolder en een hele diepe tuin. Interesse in dit leuke huis? Bel dan naar ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 25 m².
Eetkeuken van 11 m² met een standaard keukeninrichting welke is voorzien van diverse apparatuur.
Begane grond met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 13 m² waarvan één met een balkon.
Badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator.
Verdieping met laminaatvloer.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 16 m² mogelijk.

TUIN
Royale, 12 meter diepe achtertuin met twee terrassen, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten en door de diepte van de tuin kun je van zowel de schaduw als de zon genieten.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 158 m².
Woonoppervlakte: 109,90 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,50 m².
Externe bergruimte: 5,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 157,90 m².
Bruto inhoud woning: 381,93 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1986.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Buitenkraan.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2009.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 298.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.