Platinum 13 a 6846 PE Arnhem Schuytgraaf-Centrum

Ben jij op zoek naar een super grote 2-onder-1-kapwoning? Zoek dan niet verder en pak je kans met dit pareltje! De woning heeft maar liefst een vloeroppervlak van 201 m2, een garage en een vrije ligging aan de voorzijde. Ideaal voor grote gezinnen, met voldoende ruimte voor in combinatie met thuiswerken. Ruim wonen.

Gedurende bouw is onverwachts het grootste woningtype van nieuwbouwplan Kwartiermakers - wederom - in verkoop gekomen. Op dit moment is bouw nog volop bezig. De verwachte oplevering is circa april 2023. Kwartiermakers maakt onderdeel uit van Schuyts Kwartier in Schuytgraaf. Een veld met een grote variatie aan bouwvormen, ruimte voor groen en kinderen. 

Bijzonderheden:
+ Vloeroppervlakte woning 201 m2
+ Perceelsoppervlakte 269 m2
+ Vrije ligging voorzijde aan groenvoorziening
+ Aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
+ BENG, conform de allerlaatste eisen. Uitstekend geïsoleerd naar de laatste BENG normen en dus zeer energiezuinig;
+ Gasloos wonen

Meerwerk:
+ Uitbouw woonkamer (2,40 m) met sedum dak
+ Vloerverwarming op alle verdiepingen
+ Maar liefst 5 grote slaapkamers
+ De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Wel zijn er al aansluiting voor een eiland en keukenwand aanwezig. De keuken kan dus nog geheel naar eigen wens worden vormgegeven
+ De woning wordt zonder badkamer en toilet opgeleverd. De aansluitingen zijn standaard aanwezig. Het sanitair kan dus geheel naar eigen wens na oplevering worden vormgegeven. 
+ Op de tweede verdieping is een voorbereiding getroffen voor een sanitaire ruimte  / extra badkamer
+ Extra uitbreiding elektrische aansluitpunten, -installatie, grondkabel 
+ Verzwaring aansluitpunt stadsverwarming van CW4 naar CW6
+ 14 zonnepanelen (7 extra panelen)
+ Trapkast in hal
+ Van hal naar woonkamer stompe houten kozijnen, voor het overige aluminium stompe kozijnen

Nieuwbouwfacts:
+ Nieuwbouwproject: Kwartiermakers, onderdeel van Schuyts Kwartier, Schuytgraaf Arnhem
+ Bouwnummer 22
+ Aannemer Veluwezoom Verkerk
+ Ontwikkelaar Van Wonen
+ De verwachte oplevering is omstreeks begin april 2023
+ De eigendomsoverdracht is na oplevering van de nieuwbouwwoning 
+ De periode voor het opgeven van meer- en minderwerk is verstreken
+ De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar
+ De Woningborg Garantieregeling is gewoon van toepassing
+ De overdrachtsbelasting bij eigen bewoning is 2%.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, deze geeft toegang tot de meterkast, trapkast, een casco toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde een zithoek (ca. 23 m2). Aan de achterzijde van de woning tref je de royale ruimte voor de (casco) woonkeuken (ca. 30 m2) met aansluitingen voor eiland en keukenwand aan. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is 2,4 meter uitgebouwd met een Sedum dak, 6 meter hart op hart. De totale oppervlakte van de begane grond is ca. 76 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (ca. 18, 12 en 13 m2) en een ruime casco badkamer met aansluitpunten. De totale oppervlakte van de 1e verdieping is ca. 62 m2.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (ca. 23 m2 en 14 m2) en een was-/techniekruimte (ca. 8 m2). Ook is op de overloop een ruimte voor een sanitaire voorziening / extra badkamer, het leidingwerk wordt afgedopt opgeleverd. De totale oppervlakte van de 1e verdieping is ca. 62 m2.

Tuin:
De tuin op het zuidoosten heeft een oppervlakte van ca. 97 m2 en moet nog aangelegd worden.

Locatie:
De wijk ‘Schuyts Kwartier’ is gelegen aan de Noordzijde van de 'Schuytgraaf' en kenmerkt zich door groenperken en kindvriendelijkheid. Natuur inclusief wonen is één van de speerpunten van ‘Schuyts Kwartier’. Hier woon je straks in de stad samen met de natuur. Wandelen kan hier in eigen wijk vanwege de mooie ligging van Schuytgraaf! Diverse (basis)scholen, de International School, het Lorentz College, diverse openbaar vervoersvoorzieningen (bushaltes en NS Station Arnhem-Zuid), een winkel- en gezondheidscentrum en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Schuytgraaf is goed bereikbaar vanuit alle wind­richtingen. Met de auto zit je zo op de A325, A15 en A50. En ook het openbaar vervoer is prima geregeld. In ‘Schuyts Kwartier’ woon je praktisch naast het NS Station waar vrijwel elke 10 minuten wel een trein richting Arnhem, Utrecht of Nijmegen vertrekt. En met de elektrische trolleybus ben je zo in hartje Arnhem. 

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.