Marcusestraat 14 6836 JB Arnhem Rijkerswoerd-West

Wie graag bijzonder wil wonen met lekker de ruimte, maar toch nét een beetje anders dan anders, moet echt een kijkje komen nemen aan de Marcusestraat 14. Deze ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning springt gelijk in het oog door zijn speelse indeling met een riante woonkamer met vide, twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, de badkamer op de begane grond en een riante carport voor je auto. Tel daar de zonnige achtertuin op het zuidoosten bij op en je weet dat woongenot hier gegarandeerd is.  

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 102 m2
+ Perceeloppervlak 245 m2
+ Levensloopbestendige woning
+ Badkamer en slaapkamer op de begane grond
+ Ruime en lichte woonkamer 
+ Eigen oprit met carport
+ Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
+ Rustige ligging in doodlopende straat
+ Gunstige ligging ten opzichte van stad, winkels, openbaar vervoer en groen

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Entree, een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, toegang tot de gelijkvloerse badkamer en de woonkamer. Er ligt een nette laminaatvloer die doorgetrokken is naar de woon- en slaapkamer. In de woonkamer valt de bijzondere indeling van deze woning pas echt op. Dit heerlijk lichte vertrek wordt dankzij de vide, het hoge plafond met dakraam, het grote venster en de schuifpui naar de tuin extra ruimtelijk en uitnodigend. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Onder de vide is plaats voor een grote eettafel. Ook bevindt zich onder de trap een handige trapkast. Vanuit de eethoek heb je toegang tot een nette keuken die is aangelegd in hoekopstelling en plaats biedt aan enkele (losstaande) keukenapparaten. Eveneens op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 14m2) met toegang tot de tuin en toegang tot een riante badkamer (ca. 8m2) met tweede toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer is in keurige staat van onderhoud, maar kan met een kleine moderniseringsslag omgetoverd worden tot een wellness-paradijsje. Er is in elk geval voldoende ruimte voor! Vanwege de badkamer en slaapkamer op de begane grond, mag deze woning zichzelf ‘levensloopbestendig’ noemen. Je kunt hier dus heel lang van blijven genieten.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop met veel bergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en de verwarmingsinstallatie. Verder heb je toegang tot de tweede slaapkamer en derde (werk)kamer van beide ca. 11m2. Eén van deze kamers is feitelijk de vide, maar is dusdanig ingericht dat het een volledig op zichzelf staande kamer is geworden. Het zicht op de woonkamer is gebleven, maar verder is dit een geheel eigen vertrek waar je bijvoorbeeld prima een werkruimte van kan maken. De overloop en (slaap)kamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning biedt een ruime oprit met carport (ca. 30m²) plaats voor je auto. Ook is er een aanzienlijke voortuin met struiken, een perk met boom en sierbestrating. De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is aangenaam breed (meer dan 9 meter!) en geeft je volop mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Zo is er bijvoorbeeld een terras gecreëerd bij de schuifpui naar de woonkamer, maar ook achterin de tuin, naast een handige houten berging (ca. 7m2) waar je je tuinspullen en gereedschap goed in op kan bergen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier optimaal van de zon. Via een poortje is de achterom te bereiken.

Locatie:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd in een doodlopend straatje op een woonerf. Van langsrazend verkeer is hier dus nooit sprake. Op loopafstand vind je allerlei dagelijkse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Rijkerswoerd. Wil je naar de stad? Dan ben je met zo’n twintig minuten fietsen of met de bus in hartje Arnhem. En ook ontspannen in de natuur is vanaf hier geen grote moeite: binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Immerloo Park of de Rijkerswoerdse plassen waar je heerlijk kunt zwemmen of wandelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A325, A15 en A12.

Aanvaarding: in overleg
 
Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.
 
Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
– van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur.
– zaterdag en zondag van 09.00 – 23.00 uur.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.