De Draai 29 6836 EZ Arnhem Rijkerswoerd-West

Deze goed onderhouden EENGEZINSWONING is recent modern ingericht met een greeploze open keuken, badkamer met inloop regendouche en prachtige afwisselende achtertuin. De tuin is zonnig gelegen en voorzien van een zonnescherm, extra brede achterom en berging. De woning heeft drie ruime, lichte slaapkamers, die bereikbaar zijn middels een prachtige houten trap, voorzien van verlichting. In de rustige buurt bevinden zich voldoende voorzieningen. De woning onderscheidt zich door de vrije ligging aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 99 m2
+ Perceeloppervlakte 145 m2
+ Uitstekend onderhouden eengezinswoning
+ Moderne straatgerichte open hoekkeuken uit 2021 met AEG en Siemens apparatuur, en Quooker 
+ 3 Ruime slaapkamers
+ Fraai gerenoveerde trap naar de eerste verdieping met LED verlichting
+ Moderne badkamer met inloop regendouche en toilet  (2013)
+ Visgraatvloer PVC 2021
+ Plafond woonkamer gestuukt
+ Zonnige achtertuin met zonnescherm, berging en extra brede achterom
+ Extra groep in keuken ten behoeve extra (design)radiator
+ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
+ Wenselijke voorzieningen binnen handbereik

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin een prachtige visgraatvloer, meterkast, trapopgang en een sfeervol modern toilet met fonteintje en mozaïektegels aan de achterwand. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 25 m2) is prachtig afgewerkt met een glad plafond en schitterende visgraatvloer (2021). Door de brede raampartij, met daarin een deur richting de achtertuin, straalt lekker veel buitenlicht naar binnen. Aan de voorzijde bevinden zich een trapkast en open keuken. De woning heeft een mooie moderne keuken (ca. 8 m2). Deze greeploze keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien: een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven magnetron, inductie kookplaat, Quooker en een luxueuze afzuigkap. Het grote keukenraam biedt fraai uitzicht op de straat.

Eerste verdieping:
Via een prachtige houten trap, voorzien van verlichting, kom je aan op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers (ca. 11 en 16 m2) en de badkamer (ca. 4 m2). Beide slaapkamers zijn ruim en licht. Ze zijn voorzien van een brede inbouwkast. De Master Bedroom heeft een schuin plafond met daarin twee hoge dakramen en daaronder schotbergruimte. In de andere slaapkamer bevindt zich een groot raam. De badkamer (2013) is mooi modern ingericht met een inloop regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet en design radiator. 
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte (ca. 22 m2) waar je de cv-installatie en wasmachineaansluiting kunt vinden. Desgewenst kan hier een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. 

Tuin:
De achtertuin is lekker diep en mooi afwisselend ingericht (2021) met een groot terras aan huis, gazons, borders gemaakt van moderne stapelblokken en een grindpad dat leidt naar de ruime houten berging van ca. 6 m² en extra brede achterom. Doordat de tuin op het zuidoosten is gelegen geniet je er van lekker veel zon. Liever in de schaduw vertoeven? Dan kun je gebruikmaken van het zonnescherm. Naast zon en schaduw biedt deze tuin ook rust en privacy. De tuin wordt volledig omsloten door een houten schutting.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Op loopafstand van de woning bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals een basisschool, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, apotheek en winkelcentrum Kronenburg. In de nabijgelegen parken kun je heerlijk wandelen, hardlopen, skaten en picknicken. Het gezellige, historische hart van Arnhem ligt op ca. 10 minuten fietsen. Arnhem is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn in een mooi heuvelrijk landschap. Het Nationale Park de Hoge Veluwe of Nationaal Park Veluwezoom zijn vlakbij gelegen. Snelweg A325 bevindt zich op maar een paar minuten rijden. Via deze snelweg bereik je al snel de A12 en A15.

Aanvaarding: in overleg

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.