Peppelenwei 46 6836 EP Arnhem Rijkerswoerd-West

Op zoek naar een goed onderhouden, instapklare tussenwoning in een rustige wijk? Dan is deze woning aan de Peppelenwei 46 misschien wel dé woning!

Deze strak afgewerkte woning beschikt over een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin (zuidwesten) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.

De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in de wijk Rijkerswoerd-West. Dit is het deel van Rijkerswoerd tussen de Huissensedijk en de Mooieweg. De woonomgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. De Rijkerswoerdse Plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat en het Zeegbos (Stuitbos) liggen op fietsafstand. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk.

Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen en op een steenworp afstand vind je het uitgebreide, overdekte winkelcentrum Kronenburg met meer dan 100 winkels en gratis parkeren. De uitvalswegen A325, A15 en de A50 zijn snel te bereiken. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem en in 25 minuten in Nijmegen.

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: circa 113 m²
Inhoud: circa 380 m³
Perceeloppervlakte: 115 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Tweede voordeur en hal bieden beide toegang tot de ruime inpandige berging. Ruime, lichte, tuingerichte woonkamer over de breedte van de woning gelegen met opbergkast onder de trap. Half open moderne keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductieplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. CV kast met op afstand bedienbare Remeha cv-ketel (2020; eigendom).

Tuin:
De twee schuifpuien met elektrische rolluiken bieden toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom en een houten berging. Tevens beschikt de woning over een ruime voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers (circa 13 m², 11 m², 10 m² en 9 m²) en een badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN:

- Ideale gezinswoning;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (elektrische aansluiting makkelijk te realiseren);
- Moderne keuken geplaatst in 2017;
- Buitenzonwering (elektrische rolluiken beide schuifpuien)
- Op afstand te bedienen Remeha CV-ketel, bouwjaar 2020;
- Kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen nabij;
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Laag energieverbruik (Definitief energielabel B).