Rosa Luxemburgstraat 17 6836 PA Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Deze leuke tussenwoning lijkt op het eerste oog misschien compact, maar je zult verrast zijn door de ruimte in het huis. Zo zijn er drie slaapkamers en is er op zolder zelfs ruimte voor een vierde. Ook buiten heb je alle plek: aan de voorzijde kun je parkeren op je eigen oprit en aan de achterzijde ligt een mooi aangelegde tuin met veel privacy. Dit alles maakt de Rosa Luxemburgstraat 17 tot een fijne, betaalbare stek die garant staat voor jarenlang woonplezier.

De Rosa Luxemburgstraat ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk. De buren gaan op een prettige manier met elkaar om, scholen, kinderopvang en speelveldjes vind je vlakbij en ook andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Parkeren kan op de ruime parkeerplaats voor in de straat of op de oprit voor het huis.

Bijzonderheden: 
+ Woonoppervlak 93 m2
+ Perceeloppervlak 135 m2
+ Keurig afgewerkte tussenwoning
+ 3 slaapkamers, eenvoudig een 4e te realiseren
+ Zeer complete open keuken
+ Dakkapel op de 1e verdieping (over 2 slaapkamers verdeeld)
+ Ruime zolderverdieping
+ Parkeerplaats op eigen terrein
+ Kindvriendelijke ligging vlakbij de zuidelijke groenvoorziening van Rijkerswoerd
+ De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
+ Energielabel C

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de tuingerichte woonkamer van ca. 24m2. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze kijkt uit op de voortuin en rustige straat. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Hier tref je 3 slaapkamers (ca. 7, 7 en 12m2) aan, allen met strak geschilderde wanden en grote raampartijen met openslaand venster en ventilatierooster. De slaapkamers aan de achterzijde hebben deels schuine wanden en zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, douchecabine met glazen wanden en een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, deze is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling,  twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Een 4e slaapkamer kun je hier ook nog realiseren.

Tuin:
De voortuin op het zuidoosten biedt voldoende ruimte voor een zitje, maar kan ook dienen als parkeerplaats voor een auto. In de achtertuin op het noordwesten geniet je op het terras tot laat in de avond van de zon.

Locatie:
Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, gelegen aan de zuidzijde van Arnhem. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen, volop groen en veel recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn op loop- en fietsafstand. In de wijk is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Via de John Frostbrug fiets je in ca. 20 minuten naar de bruisende binnenstad van Arnhem, park Sonsbeek en NS-station Arnhem Centraal. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima en zijn diverse uitvalswegen (N325, N225 en A325) gunstig gelegen.
Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.