Hendrik Pieter Marchantstraat 32 6836 HG Arnhem Rijkerswoerd-West

Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis staat in de verkoop. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft 3 slaapkamers en een royale studio/slaap-, hobby- en/of werkkamer met toegang tot een ruim dakterras. Ook is deze woning voorzien van een garage en je kunt op je eigen oprit 2 auto's parkeren. 

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 135 m2
+ Perceeloppervlak 224 m2
+ 3 slaapkamers met mogelijkheden voor 5
+ Dakterras (ca. 30 m2)
+ Fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Grote studio/slaap-, hobby- en/of werkkamer op 2e verdieping met groot dakterras (ca. 30 m2)
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Rolluiken (achterzijde woning)
+ Parkeerplaatsen op eigen terrein met een garage
+ Energielabel B, volledig geïsoleerd 
+ Open haard 
+ Veel speelmogelijkheden voor kinderen

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de riante hal, hier tref je de meterkast en een toiletruimte aan. Daarna kom je bij de ruime woonkamer (ca. 41 m2) welke een L-vormige indeling heeft met een royaal zitgedeelte met gas openhaard. Door de grote raampartijen is er veel licht en heb je vanuit de zithoek een mooi uitzicht op de gezellige tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de bijkeuken terecht en hier tref je de witgoedaansluiting en nog een Amerikaanse koelkast (ter overname) aan. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer. Via zowel een schuifpui als een openslaande deur heb je toegang tot het terras en de tuin. De stenen garage is toegankelijk via de bijkeuken en de oprit.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 10 en 14 m2) en aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer (ca. 10 m2) en de badkamer (ca. 7 m2). De badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad met jacuzzi, douchecabine, wastafel en een vrijhangend toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Royale studio kan gebruikt worden als slaap-, hobby- en/of werkkamer. Vanuit de studio heb je toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten (ca. 30 m2). Er is in de studio van zowel de voorzijde als de achterzijde veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. 

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze zonnige tuin is een combinatie van groenperken en betegeling met superleuke zitgedeeltes. Ook is hier een zonnescherm aanwezig. 

Locatie:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd-West'. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn op loop- en fietsafstand. In de wijk is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima en zijn diverse uitvalswegen (N325, N225 en A325) gunstig gelegen.

Rijkerswoerd is een jonge wijk dat pas in 1988 werd gebouwd. De wijk bestaat uit een viertal buurten als Rijkerswoerd-Oost, -Midden, -West en Overmaat welke gelegen zijn in het zuidelijkste puntje van Arnhem. Een van de belangrijkste kenmerken van de wijk is het kindvriendelijke karakter. Veel gezinnen trekken dan ook naar Rijkerswoerd waar de woningen zijn gebouwd volgens moderne architectuur. Op diverse plekken vindt men kleurrijke voordeuren en gevels. Zelfs een groot aantal elektriciteitshuisjes bestaat uit sfeervolle kleuren. De ruimte, de ‘nieuwe’ woningen en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd tot een ultieme wijk voor jonge gezinnen.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.