Kervelstraat 14 6833 GD Arnhem Kamillehof

Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke wijk Malburgen-Oost? Dan is dit pareltje misschien binnenkort wel van jou! 

Bijzonderheden:
+ woonoppervlak 98 m2
+ royale kavel 171 m2
+ 3 slaapkamers
+ heerlijke zithoek met sfeerhaard (2021) 
+ moderne badkamer (2019)
+ moderne keuken (2015)
+ toilet vernieuwd in 2018
+ uitbouw van 3.50 lang en 5.50 breed binnen gemeten (2012)
+ plafonds hele bovenverdieping vernieuwd (2020)
+ dak woonhuis in 2009 volledig vernieuwd en geïsoleerd
+ schoorsteen opnieuw gevoegd in 2009
+ loodslabben vervangen in 2009
+ gevels in 2009 geïmpregneerd, gezandstraald en opnieuw gevoegd
+ rolluiken
+ voor- en achtertuin aangelegd (2020)
+ grote voortuin 
+ zonnige achtertuin op het noordwesten
+ kindvriendelijke omgeving, gelegen aan speelveld

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal. In de hal vind je het moderne toilet (vernieuwd in 2018), meterkast, berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur aan het einde van de hal geeft toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct een comfortabel `thuisgevoel’ en een enorme ruimte. Door de betonlook laminaatvloer heeft de woonkamer (ca. 45 m2) een strakke en ruimtelijke uitstraling. De heerlijke, sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Cinewall (2021) met sfeerhaard (LED) en je kunt hier je televisie prachtig in wegwerken, perfect voor een echte bioscoop experience. De woonkamer is aan de achterzijde 3.5 meter uitgebouwd en hier heb je genoeg mogelijkheden om een eettafel te plaatsen. De vele raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken (ca. 6 m2), die vernieuwd is in 2015, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 5, 15 en 11 m2), bergruimte en de badkamer. Deze in 2019 vernieuwde badkamer (ca. 2 m2) is volledig betegeld met grote grijze wand- en zwarte vloertegels en is voorzien van een wastafel, modern wastafelmeubel en regendouche. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De strak aangelegde onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken via de woonkamer. De eyecatcher van de achtertuin is natuurlijk de sfeervolle overkapping, hier kun je lekker onder vertoeven. Verder zijn er meerdere plekken waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Achter in de tuin tref je een berging aan. De tuin is uitstekend onderhouden en de voor-en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2020. Ook de grote voortuin is onderhoudsarm, heeft een superleuk grindpad met staptegels naar de voordeur en hier omheen is de tuin volledig betegeld. 

Locatie:
De Kervelstraat ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de Arnhemse binnenstad. Er is veel groen en speelruimte in de wijk Malburgen Oost, die ligt aan de voet van de Rijnbrug. De wijk is deels nieuw ontwikkeld en deels grondig gerenoveerd, de buurhuizen zijn deels nieuwbouw en deels gerenoveerde bestaande bouw. Vanuit hier loop of fiets je zo binnen enkele minuten de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten: alles is aanwezig in de buurt. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is prima geregeld en via de A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.