• Sold

Harlingenpad 8 6835 KG Arnhem Holthuizen

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 210 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 345,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 25, 2022
Date of sale
May 17, 2022
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning? Wil je op een mooi plekje nabij het groen wonen? Dan is deze mooie tussenwoning zeker iets voor jou! Dit royale woonhuis heeft een zonnige woonkamer, een mooie woonkeuken met een complete inbouwkeuken, 4 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen en kunststof geveldelen (2021), dakkapel, een zonnige tuin en een carport, is gelegen in de geliefde woonwijk Holthuizen. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fontein.
Ruime tuingerichte woonkamer met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin toe.
Woonkeuken met een moderne L-vorige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vriezer,
- Vaatwasser,
- Combi Oven,
- Quooker,
- 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met een handige bergkast.
3 ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m² waarvan één met een wastafel.
Ruime lichte badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met wasruimte, ruimte voor de cv-installatie en veel bergruimte achter de knieschotten.
Royale 4e slaapkamer van 17 m² met een kunststof dakkapel. Door de verspringende dakvlakken heeft men aan de voorzijde een soort dakkapel met veel ramen waardoor men lekker veel licht op deze verdieping binnen krijgt.

TUIN
Royale, zonnige achtertuin met een terras, borders en een achterom, gelegen op het Zuidwesten. Heerlijk de gehele dag genieten van de zon. De voortuin grenst aan een pad en een groenstrook, waardoor hier alleen voetgangers passeren. Op korte loopafstand van het mooie stadspark Immerloo gelegen.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Carport waardoor de beschikking over een eigen parkeerplaats.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 210 m².
Woonoppervlakte: 123,50 m².
Externe bergruimte: 9,00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 167,80 m².
Bruto inhoud woning: 425,72 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1973.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed tot Uitstekend.
Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en geveldelen eveneens van kunststof (2021).
Kunststof dakkapel. Zonnescherm. Slaapkamers tuinzijde met screens.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: ATAG HR Combiketel 2013. Onderhouden op 30-11-2021.
Warm water: Warm water via de Combiketel. Beneden in de keuken komt het warmwater via een Combi Quooker.
Meterkast: 6 groepen, kookgroep, groep voor de zonnepanelen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Dubbel glas.
Zonnepanelen: 12 stuks. Plaatsingsjaar 2020. Maximale opbrengst 3.273 KwH. Opbrengst 2021 2.431 KwH.

LOCATIE
De groene wijk Holthuizen is kindvriendelijk, kleinschalig, ruim opgezet en kent alleen bestemmingsverkeer. Heeft een parkachtige ambiance en wordt omgeven door de Huissensedijk, het Zeegbos, park Immerloo en park Holthuizen. Het is een geliefde woonplek in Arnhem, een groene oase in Arnhem Zuid. Er zijn uitgebreide stedelijke voorzieningen in de buurt. Vlakbij ligt winkelcentrum Vredenburg en iets verder het overdekte winkelcentrum Kronenburg.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 345.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,782
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
9 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
426 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM W 454
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Harlingenpad 8
10.0
I would recommend this agent.
We zijn op een vriendelijke en kundige manier geholpen! Als we vragen hadden kregen we altijd heel snel een antwoord en werden we verder geholpen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.