Lenteregen 4 6846 DJ Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Deze recent opgeleverde tussenwoning, gelegen in een autoluwe woonomgeving in "Buurt aan de Weide", een van de jongste buurten van de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, is tot in de puntjes fraai afgewerkt. Het huis beschikt over een uitbouw van de woonkamer van 2,40 meter. Ondanks deze uitbouw blijft er nog steeds voldoende ruimte in de tuin over. De overkapping die tegen de vrijstaande houten berging is gerealiseerd, kan op warme dagen enige verkoeling bieden. Dankzij het hoge plafond van de berging is er extra veel opbergruimte mogelijk. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, grotendeels voorzien van sierbestrating, met uitzondering van een klein (kunstgras) gazon en het heeft een achterom.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van wandcloset met fontein. De woonkamer betreedt je middels een strakke stalen kozijndeur met grote ruiten, zodat ook de hal bij minder fraai buitenweer voldoende lichtinval krijgt. De wanden en plafonds hebben eveneens een strakke afwerking (gestuukt). 2 Tuindeuren vormen de verbinding met de achtertuin. De trapkast herbergt volop bergruimte. Op de vloer ligt pvc en dit is ook het geval in de luxueuze keuken die zich aan de voorzijde bevindt. De U-opstelling zorgt voor veel bergruimte in de verschillende brede laden en kasten, waaronder een carrouselkast. Er is gekozen voor een mat zwart front en een verhoogd aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur tref je een koelkast, separate vriezer, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en wandschouw aan.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers die allen dezelfde luxe pvc vloer hebben. De twee grootste slaapvertrekken zijn bijna even groot met een oppervlakte van afgerond 13,5 m2 en 13 m2. De derde slaapkamer heeft een kleiner formaat met zo'n 7 m2. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. De wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht en hebben een lichte, neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is een extra dakraam aangebracht die voor de nodige inval van daglicht zorgt. De vierde slaapkamer aan de achterzijde kan uitstekend dienst doen als slaap- of logeerkamer. Ook zijn zowel aan voor- als achterzijde knieschotten aangebracht met daarachter veel opbergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraai hoogpolig tapijt.

Omgeving:
Je kunt de auto voor het huis parkeren. Er zijn 5 basisscholen aanwezig in de wijk, waarvan 3 op loopafstand. Het winkelcentrum van Schuytgraaf bevindt zich ook dichtbij en heeft een gevarieerd winkelaanbod, waaronder 2 supermarkten. Naast het winkelcentrum is het gezondheidscentrum gevestigd. Aan de andere zijde van het winkelcentrum is het NS-station Arnhem-Zuid gerealiseerd met daarnaast de Internationale School en het Lorentz Lyceum. De wijk is rijk aan diverse sportverenigingen, groenstroken tussen de verschillende buurtjes en is goed bereikbaar.

* Het huis is gebouwd in 2020 en heeft (uiteraard) een energielabel A;
* de woonkamer is dankzij de uitbouw ongeveer 37 m2 groot;
* de poortdeur is extra breed, ideaal voor degene die een motor bezit;
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming.