Klaverstraat 41 6842 CN Arnhem Elden

Sfeervol wonen in een prachtig instapklare hoekwoning? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige, lichte woning ligt in het geliefde dorp Elden (Arnhem Zuid) en voldoet aan alles om jouw eigen woongeluk te creëren! Met een royale woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, zolder en een zonnige tuin op het zuiden met een houten berging kan dit huis zomaar ineens jouw nieuwe (t)huis worden. De woning is gelegen in het rustige en gezellige dorpje Elden, dat zich kenmerkt door een oude dorpsstraat met fraaie boerderijen en een gezellig plein. Het aanbod aan voorzieningen in de omgeving is uitstekend. Alles wat je nodig hebt vind je in de directe omgeving, zoals winkels, sportverenigingen, parken, uitvalswegen en de prachtige uiterwaarden van de Rijn.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal, met toegang tot het toilet, voelt het huis al direct aan als een fijne geliefde woning. De warme massief eikenhouten vloer op de gehele begane grond in combinatie met de lichte wanden geven direct rust en een frisse uitstraling. Laten we starten in de woonkamer (ca. 18m2). Wat gelijk opvalt is de grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Dit geeft je direct een open en ruim gevoel! In de woonkamer kan een heerlijke zit plek gecreëerd worden met een grote (hoek)bank, tv en salontafel. Een fijn plekje om na een drukke (werk)dag te relaxen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden keuken (2018) met kookeiland waar tevens aan gezeten kan worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer van Whirlpool en een vaatwasser van Bosch, waarmee er iedere dag heerlijk gekookt kan worden of de borrelhapjes voor de housewarming klaargemaakt kunnen worden!

De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. Hierdoor kun je meerdere hoekjes creëren om te zonnen, relaxen of tuinieren. Achterin de tuin is een houten schuur met aangebouwde overkapping én je hebt een achterom waardoor je makkelijk je fiets in de tuin/schuur kunt zetten.

Op naar de eerste verdieping! Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer (2018) te vinden.
De slaapkamers zijn alle 3 voldoende ruim (ca. 17m2, ca. 9m2 en ca. 9m2) en licht. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, voldoende opbergruimte en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om heerlijk tot rust te komen na een lange dag!

De trap op naar de laatste en 2e verdieping! Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Deze verdieping is goed in te richten als 4e slaapkamer en beschikt over voldoende licht door het dakkapel.

Tot slot liggen er 9 zonnepanelen op het dak én is de slaapkamer voorzien van airco. Het is gewoon teveel om op te noemen. Deze woning biedt volop mogelijkheden!

Locatie
Elden maak deel uit van de gemeente Arnhem en heeft een aangenaam rustig dorps karakter. Met goede voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sport, recreatie en gezondheidszorg. Het overdekt winkelcentrum Kronenburg met zeer uitgebreid winkel aanbod is vlakbij en het centrum van Arnhem ligt op een kwartiertje fietsen. Het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning gelegen en de Pleyroute met toegang naar de snelwegen in de regio ligt op steenworp afstand. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden langs de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, instapklare hoekwoning;
- Heerlijke woonkamer met open keuken;
- Ideale locatie in Elden;
- Zonnepanelen en Airco geplaatst in 2021

Meer weten over deze woning?
Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Klaverstraat 41 in Arnhem? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.