Mr. P.S. Gerbrandysingel 65 6836 KS Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Royale 2-onder-1-kapwoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk "Rijkerswoerd" op een fraaie locatie op loopafstand van het Zeegbos en een kinderboerderij. De woning is voorzien van een aangebouwde diepe stenen garage, een ruime oprit met plek voor 2 auto's, een carport en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het noordoosten. Het ruime perceel (315 m2) is de kers op de taart. 

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 163 m2
+ Perceeloppervlak 315 m2
+ Nu 3 slaapkamers mogelijkheid van 5 slaapkamers
+ Grote inrit voor meerdere auto's
+ Carport
+ Ruime garage met elektrische deur (ca. 25 m2)
+ Rolluiken op de begane grond
+ Woonhuis met veel mogelijkheden voor grotere gezinnen
+ Ruime helft van dubbel in gewilde woonwijk gelegen
+ Vrij naast een wandelpad naar de Mooieweg gelegen
+ Nabij openbaar groen, scholen en speelplaatsen
+ Verkoper handelt vanuit volmacht en heeft het woonhuis nooit zelfstandig bewoond
+ Extra artikelen worden hierdoor opgevoerd in de koopovereenkomst

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de extra diepe garage (ca. 25 m2) met meerdere gebruiksmogelijkheden, toilet met fonteintje, meterkast en de zeer ruime woonkamer (ca. 38 m2) die voorzien is van een erker en beschikt over een trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken (ca. 16 m2) aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de ruime tuin. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang verleend aan 2 slaapkamers (ca. 12 en 25 m2) waarvan er een is met wel een zeer ruime afmeting en eenvoudig is terug te brengen naar 2 slaapkamers, het totaal komt dan gemakkelijk op 3 op de eerste verdieping. Ook het maken van een walk-in closet behoort tot de mogelijkheden. Grote badkamer (ca. 9 m2) met tweede toilet, douche, ligbad en dubbele vaste wastafels.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer (ca. 20 m2) met dakraam en radiator en een grote zolderberging (ca. 19 m2) met opstelling witgoed en cv-installatie waarbij er eenvoudig een grote slaapkamer en een waskamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Gevarieerde en diepe tuin op het noordoosten, fraai bestraat en afgewisseld met borders voorzien van volwassen beplanting. Achterin de tuin is een sfeervol tuinhuis voorzien van elektra.

Al met al een ruim en goed gebouwd woonhuis waar middels een lichte verbouwing 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De garage met inrit kunnen bijdragen aan meerdere gebruiksmogelijkheden voor grotere gezinnen en huisgebonden beroepen.

Locatie:
In de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Door een diversiteit aan leeftijden is de wijk erg gezellig en vind je er voor elk wat wils. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen en de stadsboerderij De Korenmaat is op loop- en fietsafstand. Ook de natuurliefhebber zal zich hier thuis voelen; op loopafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied Lingezegen, Zeegbos en Rijkerwoerdse Plassen. Wie liever in de stad verblijft kan in minder dan 20 minuten naar de gezellige binnenstad van Arnhem fietsen, met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima, via de A15 rijd je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, ’s-Hertogenbosch en Utrecht ook zijn diverse uitvalswegen zoals de N325, N225 en A325 gunstig gelegen

Historie Rijkerswoerd:
De wijk Rijkerswoerd is gebouwd vanaf 1989 en is de meest zuidelijk gelegen wijk van Arnhem. In de ontwerpfase van de wijk Rijkerswoerd, is er gesteld dat er zoveel mogelijk groen moest worden gehandhaafd. En ook nieuw groen heeft in deze wijk volop de aandacht. Zo zijn er parkjes, vijvers, plantsoenen en 75 ha bos. De wijk Rijkerswoerd staat op zichzelf maar is verweven met de buurt. Dit is kenmerkend voor Rijkerswoerd. Rijkerswoerd lijkt namelijk op een kralensnoer. Kralen van verschillende vormen en kleuren zijn samen aan één draad. Die draad is hier de Marga Klompélaan, de kralen zijn de verschillende ontworpen wijken en buurten. De thematiek van de wijk Rijkerswoerd is dat het is opgezet als een woonbuurt met een groots tuinontwerp. Zo begint het grootste tuinontwerp bij het “kasteel” dat zich bevindt aan aan de Marga Klompélaan met hierachter een stijltuin en daarachter de verborgen tuin. Elke wijk en buurt is anders vormgegeven door verschillende architecten, zo ook bij deze woning. De thematiek van deze woning is het Koetshuis, die is gelegen in de verborgen tuin en achter de stijltuin.

De eerste bewoners van Rijkerswoerd maakte er in 1990 een sociale wijk van door de wijkvereniging Rijkerswoerd op te richten, die allerlei evenementen in de wijk organiseert. Het doel hiervan is de leefbaarheid in de wijk te bevorderen en onderlinge contacten te onderhouden.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.