Klaverstraat 11 6842 CN Arnhem Elden

In Elden is er weer een prachtige eengezinswoning te koop. Deze hoekwoning is gebouwd in de jaren '30 stijl en ideaal gelegen is een verkeersluwe straat. Doordat deze woning breder is dan andere woningen is er veel ruimte in de woonkamer en de slaapkamers. Een mooie keuken, moderne badkamer en ook nog een achtertuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Kortom, een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 109 m2
+ Perceeloppervlak 159 m2
+ Bredere woning
+ Volledig geïsoleerd
+ Jaren '30 uitstraling
+ Ruime, lichte woonkamer met schuifpui
+ Woonkamer fraaie houten vloer (Jatoba)
+ 3 Slaapkamers
+ Badkamer met inloopdouche
+ Superleuke ligging
+ Gesitueerd aan een verkeersluwe straat

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime hal met plavuizenvloer waar zich de lichte toiletruimte, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer van circa 33 m2. Hier valt onmiddellijk de enorme lichtinval door de schuifpui op. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer (Jatoba) en heeft  ook een trapkast voor de nodige bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De lichtgrijze keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van circa 9, 9 en 17 m2 en een moderne, nette badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar grote open ruimte met dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluiting en is er heel bergruimte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Strakke voor- en zijtuin voorzien van klinkers en een border met enkele boompjes en struiken. Het geheel is omringd met een lage buxushaag.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan ruimte is ook hier geen gebrek. Je kunt hier diverse zitjes creëren om van de zon te genieten en mocht je toch de warmte willen ontvluchten, dan biedt het zonnescherm aan de achtergevel uitkomst. De tuin is volledig betegeld met een border aan de rechterzijde en heeft rondom een groene haag met een toegangspoort aan de linkerzijde. Achter in de tuin tref je ook een vrijstaande houten berging aan.

Elden:
Het voormalige dorp Elden is in 1966 onderdeel van Arnhem geworden. Rijd je Elden in, kom je van de stad in een dorp. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De woning ligt letterlijk om de hoek van Park Zuiderveld. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Daarnaast vindt je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Het gezellige centrum van Elden bevindt zich op loopafstand. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.