Volendamstraat 40 6843 VN Arnhem Elderhof

Een plaatje, wij kunnen niet anders zeggen. Deze prachtige helft van dubbel woonhuis ziet eruit alsof het zo in een woonmagazine kan staan en dit kan jouw nieuwe thuis worden.

Deze instapklare eengezinswoning heeft een ruime inrit, vergrote garage, lichte woonkamer, moderne vernieuwde keuken, modern sanitair, 3 slaapkamers met mogelijkheid van een 4e slaapkamer, zonnige achtertuin en is gelegen in de groene en gewilde woonwijk Elderveld.

+ vloeroppervlakte 104 m2
+ kavelgrootte 277 m2
+ energielabel C
+ instapklaar
+ nieuwe moderne keuken (2020)
+ modern sanitair
+ tuingerichte zonnige woonkamer
+ vergrote garage met berging
+ parkeergelegenheid op eigen terrein
+ achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk dan nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Indeling; 

Ruime inrit voor meerdere auto's, ruime garage met dubbele houten deuren en berging.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen), trapopgang en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Toegang tot de L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin en aan de voorzijde de open keuken  met ramen tot op de grond en voorzien van een fraaie vernieuwde moderne keuken (2020) met inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak, afzuigkap, combi-oven en koelkast, afgewerkt in hedendaagse kleuren met moderne materialen. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie goede slaapkamers (ca.13, 11 en 10 m2), waarbij de twee aan de achterzijde behoorlijk vergroot zijn door het plaatsen van een brede kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Fraai luxe badkamer voorzien van een dakraam, vrijhangend toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en rondom betegelde wanden. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping met bergruimte, Velux dakraam, aansluitingen voor het witgoed en de opstelling cv-ketel. Hier kan middels een eenvoudige bouwtechnische ingreep een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Aan de voorzijde kun je op de inrit voor de garage meerdere auto's parkeren, het gedeelte voor het keukenraam is gedeeltelijk bestraat en heeft een border met middelhoge beplanting zodat de privacy gewaarborgd blijft.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ruim 16 meter diep. Het gedeelte bij de achtergevel heeft een ruim terras gemaakt van vlonderplanken. Dit gedeelte heeft een houten schutting. Hierna gaat de tuin over in een grasveld en diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis waar je de nodige spullen kunt opbergen. Het grote voordeel van deze tuin is dat er geen achterburen zijn waardoor je gegarandeerd bent van privacy.

Locatie:
Deze instapklare en lichte 2-onder-1-kap woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Elderveld. Op loopafstand bevindt zich het mooie Uiterwaardenpark Meinerswijk, maar ook ben je in minder dan tien minuten in hartje Arnhem centrum!  De wijk kenmerkt zich door de rustige kindvriendelijke straten en de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer met ruime parken en groen opgezette straten. Deze woonomgeving wordt door veel gegadigden gewaardeerd en gezocht.

Aanvaarding:
In overleg

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze mailen.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.