Gamerslagplein 116 6826 LC Arnhem Winkelcentrum

Arnhem
Gamerslagplein 116

Op de 6e verdieping gelegen 3-kamerappartement (voorheen 4) met fantastisch uitzicht en een berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, strakke badkamer en moderne keuken. Het balkon over de volle breedte van het appartement is gelegen op het zuidwesten, waardoor je 's avonds lekker lang van de zon kunt genieten. Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw met lift- en intercominstallatie.

INDELING:
Gang/entree; royale vergrote woonkamer; 2 slaapkamers, luxe complete inbouw-woonkeuken met koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; keuken en woonkamer hebben een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten; moderne badkamer; aparte ruimte voor wasmachine/droger.

COMPLEX:
Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 2 moderne liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek met videobewaking.

ACTIEVE VVE:
Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 167,21 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 100,- per maand.

LOCATIE:
Het Gamerslagplein maakt direct onderdeel uit van winkelcentrum Presikhaaf. Wanneer je het complex verlaat, stap je direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Open32 en Bakkerij Bart.

Presikhaaf herken je niet meer terug ten opzichte van enkele jaren geleden. Oude jaren ’50 complexen zijn gesloopt en zijn vervangen door nieuwbouw. Ook het winkelcentrum heeft een grootse renovatie heeft ondergaan. Vrijwel alle gebouwen herkent u aan de moderne architectuur en futuristische bouw. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur.

De directe omgeving biedt alle voorzieningen en faciliteiten. Van kinderopvang tot huisartsenpost, je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt op loopafstand. Of je nu gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan, de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. De bus stopt letterlijk naast de deur. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf ontwikkelt zich tot een van de prettigste wijken van Arnhem (noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig gemeubileerd
* Elektrische rolluiken
* Keuken 2010, frontjes, vaatwasser en diepvries in 2021 vernieuwd
* Prachtig weids uitzicht
* Actieve VvE
* Bijdrage VvE € 267,21 per maand (inclusief € 100,-- voorschot stookkosten)
* Boiler eigendom