• Sold

Catharijnestraat 81 6822 CB Arnhem Klarendal-Zuid

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 26, 2022
Date of sale
March 24, 2023
Term
5½ month

Description

Midden in het bruisende Modekwartier, in de gewilde wijk Klarendal met diverse populaire restaurantjes, mode ateliers en op loopafstand van het City centrum van Arnhem, ligt deze heerlijk lichte en recent gerenoveerde bovenwoning met 3 slaapkamers. Deze bovenwoning verkeerd in een goede staat van onderhoud, heeft een energielabel C, een woonoppervlakte van ca. 105 m2, een eigen (fietsen) berging, een luxe keuken met eiland en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten.
De CV ketel is in 2022 vernieuwd, de VvE is actief en brengt € 70,- per maand in rekening.

Alles dichtbij:
Op loopafstand van het appartement bevindt zich het NS Station Velperpoort, parkeren is hier gratis en vergunningsvrij en de diverse uitvalswegen A50/A12 zijn binnen enkele autominuten filevrij bereikbaar.
De wijk Klarendal staat bekend als gemoedelijk en toegankelijk waarbij alles op loopafstand te vinden is.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Hal, modern vrij hangend toilet met fonteintje, toegangsdeur naar de lichte woonkamer met nieuwe PVC visgraatvloer, strakke wandafwerking en een luxe keuken (2018).
De keuken is v.v. een groot eiland en een keukenblok met een composiet blad en diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je de gehele middag en avond heerlijk van de zon genieten.
Het balkon biedt voldoende ruimte voor een bankje en is v.v. composiet vlonders.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met (nieuwe) CV opstelling, 2 dakvensters en voldoende ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling.
Er zijn drie slaapkamers van goed formaat allen met een dakkapel waardoor er voldoende daglicht is.
De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grote dakkapel, de badkamer is v.v. een ligbad-/ douche een wastafel en een design radiator.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1878;
Energielabel C;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
Dakgoten in 2019 voorzien van een nieuwe bitumen binnenzijde (voor- en achterzijde);
De woning is gedeeltelijk v.v. dubbelglas;
De binnen kozijnen op de woonverdieping zijn (mat zwart) geschilderd in 2022;
Woonoppervlakte ca. 105 m2;
Balkon ca. 7 m2;
Externe (fietsen) berging ca. 4 m2 (asbest dakbeschot aanwezig);
Actieve VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, gezamenlijke opstalverzekering en notulen aanwezig, maandelijkse bijdrage VvE ca. € 70,-;
CV ketel merk: Remeha, bouwjaar 2022;
Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Original asking price
€ 395,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1878
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 7875
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ARNHEM R 7869
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

VBO selling agent

Boutique Makelaar

Call 026 - 844 87 11

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.