• Sold

Wijenburglaan 69 6825 CC Arnhem Over het Lange Water

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 189,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2022
Date of sale
October 5, 2022
Term
3 weeks

Description

Arnhem
Wijenburglaan 69

Op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van de wijk Over het Lange Water, vinden we deze aantrekkelijke 3 kamerwoning terug. Deze woning is binnen het L-complex aan de lange zijde gelegen en heeft een weids uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuiden gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het brede balkon veel zon vangt.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
3e Verdieping:
Entree met meterkast, hal, dichte keuken met inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine, toilet, badkamer, berging, 2 slaapkamers en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon.

COMPLEX
Het L-vormige complex bestaat uit 6 woonlagen en is voorzien van 2 moderne liftinstallaties. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke berging en voor elke woning een individuele berging terug. De gemeenschappelijke entree is afgesloten en middels een modern intercomsysteem te bedienen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 193,73 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 70,00). Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

LOCATIE:
De gewilde wijk “Over Het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Het appartement grenst aan een parkje waar men kan recreëren. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst vier grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers.

BIJZONDERHEDEN:
- Balkon op het zuiden
- Dubbel glas
- Boiler 80 liter eigendom
- Grote raampartijen
- Voorzien van nette laminaatvloer
- Actieve VVE
- Rustig gelegen nabij uitvalswegen;
- Ruime berging in de onderbouw van het complex

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,746
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 193.73 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1965

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
216 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

ARNHEM T 2096
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 193.73 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

VBO selling agent

Hoetink Makelaars

Call 026-4434900

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.