Cloekplein 46 6826 KT Arnhem Winkelcentrum

Arnhem
Cloekplein 46

Op de derde verdieping gelegen zeer net en instap-klaar 3-KAMERAPPARTEMENT met fraai uitzicht, breed en zonnig balkon met 3 balkondeuren en berging in de onderbouw.

Woning:
Deze woning is direct aan het trappenhuis gelegen. Dus direct vanuit de lift je woning in en je hoeft niet over een galerij te lopen. In 2013 is de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd!

Bij binnenkomst komen we terecht in een L-vormige hal, van waaruit elk vertrek te bereiken is. Grote raampartijen over de volle breedte van elk vertrek, maken dit appartement tot een lichte en prettige woning. Met name in de open keuken / woonkamer kun je optimaal profiteren van het vele glas, aangezien er een weids uitzicht is op het naastgelegen park Presikhaaf.

Zowel via de woonkamer / keuken als 1 van de slaapkamers is het maar liefst 8 meter brede balkon te bereiken. Ben je zonliefhebber, dan zit je goed! Dit balkon is op het zuid/westen gelegen en dat betekent vanaf 12:00 uur de gehele dag door zon. Met een beetje geluk kun je van een schitterende zonsondergang genieten. Het compacte maar praktisch ingedeelde appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers!

Complex:
Het complex bestaat in totaal uit 8 woonlagen en om deze reden zijn er 2 liftinstallaties aanwezig. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren waardoor u servicekosten betaalt.

Locatie:
Het Cloekplein ligt pal tegen het oudste overdekte winkelcentrum van Europa aan. Diverse supermarkten zijn letterlijk om de hoek gelegen. Binnen een minuut loop je de overdekte en geheel vernieuwde winkelpassage binnen alwaar je een compleet winkelaanbod aantreft. Uitgebreid shoppen hoef je niet altijd in de beste binnenstad van Nederland te doen, maar het kan natuurlijk wel. Binnen 10 minuten begeef je je met de bus in het bruisende stadscentrum van Arnhem. De bus stopt voor je deur! Presikhaaf is ook ideaal gelegen t.o.v. de belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleijroute, A12 en A50.
Ook aan groenvoorzieningen is gedacht! In het Park Presikhaaf kun je een flink stuk wandelen.

Indeling:
3e Verdieping: Entree met meterkast, intercom en toilet; woonkamer / open keuken met balkondeur; hoofdslaapkamer v.v. rolluik; 2e slaapkamer v.v. 3e balkondeur; moderne badkamer met wastafel en inloopdouche en wasmachine opstelling;
Breed balkon (ca. 8m2) op het zuid/westen.
Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Appartement volledig voorzien van dubbel glas;
* Appartement voorzien van 2 elektrische zonneschermen;
* Moderne complete keuken;
* Warm water dmv een geiser, eigendom;
* Uitzicht op naastgelegen park;
* Groepenkast vernieuwd;
* Maar liefst 3 balkondeuren naar aantrekkelijk balkon;
* Gunstige ligging t.o.v. A12 en A325;
* Openbaar vervoer en winkelcentrum letterlijk om de hoek.