Groningensingel 917 6835 GK Arnhem Vredenburg

!! GEANNULEERD OPEN HUIS ZONDAG 15 JANUARI !! WONING VERKOCHT!

Fantastisch gelegen geheel gerenoveerd voormalig 4 kamerappartement op de 11e verdieping met berging in de onderbouw. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd. Kortom een appartement welke je zo kunt betrekken en waar je direct kan gaan genieten van het uitzicht! Door het plaatsen van een muur of kastenwand is de woning zeer eenvoudig te herstellen naar zijn originele 4 kamer indeling.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2018
- Riant appartement (105 m2)
- 2 Liften aanwezig
- Super centrale ligging in Arnhem-Zuid
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
- Grenzend aan park Immerloo
- Vlak bij klein winkelcentrum
- Dubbel glas
- Stadsverwarming
- Schilderwerk buitenzijde voor en achter, voorjaar 2022
- Actieve Vereniging Van Eigenaren
- Nogmaals: uitzicht!

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Is je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en kom het appartement zelf ervaren.

Begane grond:
Entree voorzien van bellentableau, meerdere liften en toegang tot de berging.

Indeling appartement op de 11e verdieping:
Via de hal betreedt je het appartement. Aan de linkerzijde tref je de keuken (ca. 8 m2) en een slaapkamer (ca. 9 m2) en aan de rechterzijde tref je de berging met witgoedaansluiting, meterkast, toilet en badkamer (ca. 6 m2). Via de badkamer kom je terecht bij de 2e slaapkamer (ca. 16 m2). Als je rechtdoor loopt in de hal kom je terecht in de riante lichte woonkamer met werkelijk fantastisch uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De gerenoveerde moderne keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en heeft een doorloop naar de ruime ouderslaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad glasvliesbehang.

Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats voor het gebouw. De fiets kan je stallen in de privé fietsenberging op de begane grond.

Locatie:
De Kastelenflat is gelegen aan het prachtige Park Immerloo. Sportfanaten en hondenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in dit park. Naast het hebben van een discgolfparcours, jeu de boulesbaan is er ook een bootcampparcours te vinden. In de winter kan je prima schaatsen op de Immerlooplas. Daarnaast worden er in de zomer enkele leuke evenementen georganiseerd. Naast de deur vind je voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, bakker en cafetaria. Winkelcentrum Kronenburg op 5 a 10 minuten loopafstand is voorzien van een groot scala aan winkels. Voor de deur stap je op de bus, een regelmatige dienstregeling brengt je in 15 minuten naar het centrum van Arnhem en uitvalswegen liggen om de hoek.

VvE:
Tot slot is een groot voordeel van een appartement dat je geen omkijken hebt naar het onderhoud aan de buitenkant van je appartement. Dit wordt geregeld door de VvE (Vereniging Van Eigenaren). Je betaalt daarvoor maandelijkse servicekosten per maand, exclusief stookkosten. Een deel van dat bedrag wordt gereserveerd voor onderhoud. Verder worden de servicekosten gebruikt voor bijvoorbeeld de schoonmaak van het complex en diverse verzekeringen, zoals een opstalverzekering.

Servicekosten woning: € 242,78
Servicekosten berging: € 4,06
Voorschot stookkosten: € 153,99

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.